Area urbana ubicata nel Comune di Ascea (SA) alla Via G. Pascoli n.10, individuata presso l’Agenziadelle Entrate di Salerno – Territorio al Foglio 52 Part.lla n.762 Sub 13, categoria F/1, consistenza4,00 mq.

Terreno – Base €1.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'area urbana scoperta di 4 mq, ubicata nel comune di (indirizzo omesso) alla (indirizzo omesso) n.10, categoria F/1. Si tratta di una porzione trapezoidale irregolare con accesso diretto da strada comunale, pavimentata in blocchetti forati autobloccanti e delimitata da recinzione metallica. La proprietà è in regime di comunione legale dei beni. La stima è stata effettuata con metodo sintetico per comparazione e analitico per capitalizzazione dei redditi, giungendo a un valore di mercato di € 1.976,66.

Festgestellte Risiken (3)

  • Area di dimensioni estremamente ridotte (4 mq), con limitata utilità pratica e commerciale Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (3)

  • Accesso diretto da strada comunale con cancello carrabile, garantendo fruibilità Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −24,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Assenza di documentazione fotografica o planimetrica dettagliata allegata alla perizia Verweis Gutachten, S. 2
  • Valore di mercato stimato molto basso, potenzialmente non rappresentativo della reale domanda per aree urbane Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) permeabile in blocchetti forati, con ridotto impatto ambientale Verweis Gutachten, S. 3
  • In zona centrale del comune, potenzialmente strategica per sviluppo urbanistico Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.977 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −24,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −24,1 % gegenüber dem ersten

  1. 28/07/2026 € 1.977 Ohne Gebote
  2. 26/11/2026 € 1.500 Aktuelle Versteigerung −24,1 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1500 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA

Beschreibung des Loses

Area urbana ubicata nel Comune di Ascea (SA) alla Via G. Pascoli n.10, individuata presso l’Agenziadelle Entrate di Salerno – Territorio al Foglio 52 Part.lla n.762 Sub 13, categoria F/1, consistenza4,00 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 24.1 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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