Area urbana ubicata nel Comune di Ascea (SA) alla Via G. Pascoli n.10, individuata presso l’Agenziadelle Entrate di Salerno – Territorio al Foglio 52 Part.lla n.762 Sub 13, categoria F/1, consistenza4,00 mq.

Terreno – Base €1.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'area urbana scoperta di 4 mq, ubicata nel comune di (indirizzo omesso) alla (indirizzo omesso) n.10, categoria F/1. Si tratta di una porzione trapezoidale irregolare con accesso diretto da strada comunale, pavimentata in blocchetti forati autobloccanti e delimitata da recinzione metallica. La proprietà è in regime di comunione legale dei beni. La stima è stata effettuata con metodo sintetico per comparazione e analitico per capitalizzazione dei redditi, giungendo a un valore di mercato di € 1.976,66.

Risques relevés (3)

  • Area di dimensioni estremamente ridotte (4 mq), con limitata utilità pratica e commerciale Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • Accesso diretto da strada comunale con cancello carrabile, garantendo fruibilità Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −24,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Assenza di documentazione fotografica o planimetrica dettagliata allegata alla perizia Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Valore di mercato stimato molto basso, potenzialmente non rappresentativo della reale domanda per aree urbane Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) permeabile in blocchetti forati, con ridotto impatto ambientale Référence rapport d’expertise, p. 3
  • In zona centrale del comune, potenzialmente strategica per sviluppo urbanistico Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.977 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −24,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −24,1 % par rapport à la première

  1. 28/07/2026 € 1.977 Sans enchérisseur
  2. 26/11/2026 € 1.500 Vente actuelle −24,1 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1500 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA

Description du lot

Area urbana ubicata nel Comune di Ascea (SA) alla Via G. Pascoli n.10, individuata presso l’Agenziadelle Entrate di Salerno – Territorio al Foglio 52 Part.lla n.762 Sub 13, categoria F/1, consistenza4,00 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.500. L’offre minimale admise est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 24.1 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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