Area urbana ubicata nel Comune di Ascea (SA) alla Via G. Pascoli n.10, individuata presso l’Agenziadelle Entrate di Salerno – Territorio al Foglio 52 Part.lla n.762 Sub 13, categoria F/1, consistenza4,00 mq.

Terreno – Base €1.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'area urbana scoperta di 4 mq, ubicata nel comune di (indirizzo omesso) alla (indirizzo omesso) n.10, categoria F/1. Si tratta di una porzione trapezoidale irregolare con accesso diretto da strada comunale, pavimentata in blocchetti forati autobloccanti e delimitata da recinzione metallica. La proprietà è in regime di comunione legale dei beni. La stima è stata effettuata con metodo sintetico per comparazione e analitico per capitalizzazione dei redditi, giungendo a un valore di mercato di € 1.976,66.

发现的风险 (3)

  • Area di dimensioni estremamente ridotte (4 mq), con limitata utilità pratica e commerciale 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (3)

  • Accesso diretto da strada comunale con cancello carrabile, garantendo fruibilità 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,1% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di documentazione fotografica o planimetrica dettagliata allegata alla perizia 评估报告参考，第 2 页
  • Valore di mercato stimato molto basso, potenzialmente non rappresentativo della reale domanda per aree urbane 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) permeabile in blocchetti forati, con ridotto impatto ambientale 评估报告参考，第 3 页
  • (indirizzo omesso) in zona centrale del comune, potenzialmente strategica per sviluppo urbanistico 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.977 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,1%

  1. 28/07/2026 € 1.977 流拍
  2. 26/11/2026 € 1.500 当前拍卖 较上一次 −24,1%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1500 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA

拍品描述

Area urbana ubicata nel Comune di Ascea (SA) alla Via G. Pascoli n.10, individuata presso l’Agenziadelle Entrate di Salerno – Territorio al Foglio 52 Part.lla n.762 Sub 13, categoria F/1, consistenza4,00 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di VALLO DELLA LUCANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.500。 最低有效出价为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.1%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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