Terreno con piccolo fabbricato in territorio di Ramacca +1 Fotos

Terreno Ramacca, Catania – Base €8.250 | Asta Giudiziaria

C.da Bracco, 95040, Ramacca, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è costituito da due lotti distinti ubicati nel territorio di Caltagirone ((indirizzo omesso)). Il (ente omesso) comprende due fabbricati industriali (uno funzionante per la lavorazione di prodotti agricoli e uno vetusto ex segheria) e terreni pertinenziali con difformità urbanistiche. Il (nome omesso) 2 è un appezzamento agricolo coltivato ad agrumeto con un piccolo fabbricato demolito. La stima si basa su valori di mercato attuali, considerando le criticità strutturali e urbanistiche.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di parti abusive non sanabili (tettoie, pergolati, celle frigo) con sconfinamenti su proprietà limitrofe Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona artigianale-industriale con accesso diretto a via principale Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità catastali e urbanistiche rilevanti, con necessità di demolizioni e regolarizzazioni a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 12
  • Assenza di disponibilità idrica certa per l'irrigazione dell'agrumeto nel (indirizzo omesso) 2 Verweis Gutachten, S. 20
  • (indirizzo omesso) per il fabbricato principale e G per il secondario, con impatto negativo sulla commerciabilità Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) principale attrezzato per lavorazione e commercializzazione di prodotti agricoli, con impianti tecnologici funzionanti (fotovoltaico, idrico, elettrico) Verweis Gutachten, S. 16
  • Terreno agricolo pianeggiante coltivato ad agrumeto con impianto di irrigazione a goccia Verweis Gutachten, S. 20
  • Documentazione tecnica completa e aggiornata, con elaborati grafici e fotografici dettagliati Verweis Gutachten, S. 3
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 11.000

Schätzwert laut Gutachten: € 423.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
8250 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di CALTAGIRONE

Beschreibung des Loses

Terreno con piccolo fabbricato in territorio di Ramacca

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ramacca statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di CALTAGIRONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €8.250. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €11.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €6.188. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Catania Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Grundstücke in Catania Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Catania

Stazione di servizio di carburanti con annesso bar, locale deposito, immobile in corso di costruzione ed annessa area urbana
Stazione di servizio di carburanti con annesso bar, locale deposito, immobile in corso di costruzione ed annessa area urbana
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Endet am 19/10/2026
€205.000
 Quota 1/2 indiviso fabbricato di tipo industriale con annesso terreno
Quota 1/2 indiviso fabbricato di tipo industriale con annesso terreno
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · Endet am 19/10/2026
€64.531
appartamento in San Giovanni La Punta, via Balatelle n.18, piano primo, interno 8, scala A, composto da un vano ingresso dal quale si accede al corridoio che conduce alla cucina, al vano lavanderia, ad un servizio, due camere da letto e ad un vano soggiorno, confinante da tutti i lati con proprietà di terzi.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€52.312
Diritto di piena proprietà su un appartamento al piano rialzato di un edificio in Catania nella Via Giuseppe Missori n° 20 avente una superficie commerciale di mq. 132 circa, confinante a nord con cortile interno, ad Est ed Ovest con proprietà di terzi e a sud con la via Missori; in catasto fabbricati al foglio foglio 30, particella 531, sub. 1, categoria A/3, classe 5, consistenza 6 vani, superficie catastale totale 125 mq.; totale escluse aree scoperte 122 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€69.750

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich