Terreno con piccolo fabbricato in territorio di Ramacca +1 张照片

Terreno Ramacca, Catania – Base €8.250 | Asta Giudiziaria

C.da Bracco, 95040, Ramacca, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è costituito da due lotti distinti ubicati nel territorio di Caltagirone ((indirizzo omesso)). Il (ente omesso) comprende due fabbricati industriali (uno funzionante per la lavorazione di prodotti agricoli e uno vetusto ex segheria) e terreni pertinenziali con difformità urbanistiche. Il (nome omesso) 2 è un appezzamento agricolo coltivato ad agrumeto con un piccolo fabbricato demolito. La stima si basa su valori di mercato attuali, considerando le criticità strutturali e urbanistiche.

发现的风险 (4)

  • Presenza di parti abusive non sanabili (tettoie, pergolati, celle frigo) con sconfinamenti su proprietà limitrofe 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona artigianale-industriale con accesso diretto a via principale 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità catastali e urbanistiche rilevanti, con necessità di demolizioni e regolarizzazioni a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 12 页
  • Assenza di disponibilità idrica certa per l'irrigazione dell'agrumeto nel (indirizzo omesso) 2 评估报告参考，第 20 页
  • (indirizzo omesso) per il fabbricato principale e G per il secondario, con impatto negativo sulla commerciabilità 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) principale attrezzato per lavorazione e commercializzazione di prodotti agricoli, con impianti tecnologici funzionanti (fotovoltaico, idrico, elettrico) 评估报告参考，第 16 页
  • Terreno agricolo pianeggiante coltivato ad agrumeto con impianto di irrigazione a goccia 评估报告参考，第 20 页
  • Documentazione tecnica completa e aggiornata, con elaborati grafici e fotografici dettagliati 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 11.000

评估报告估值：€ 423.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
8250 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di CALTAGIRONE

拍品描述

Terreno con piccolo fabbricato in territorio di Ramacca

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Ramacca 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €8.250。 相对于评估报告中 €11.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €6.188。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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