Stazione di servizio di carburanti con annesso bar, locale deposito, immobile in corso di costruzione ed annessa area urbana +7 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali San Cono, Catania – Base €205.000 | Asta Giudiziaria

Viale Don Luigi Sturzo, 111, 95040 San Cono CT, Italia, 95040, San Cono, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è una stazione di servizio con annessi fabbricati e area esterna ubicata a (indirizzo omesso), in zona agricola E con indice edificatorio 0,03 mc/mq. Comprende un locale commerciale di 118,70 mq, una corte di 1463 mq, un'area urbana di 2357 mq e un fabbricato rustico in corso di costruzione di 205 mq. Lo stato conservativo è buono per i fabbricati principali, mentre il fabbricato A2 risulta non ultimato e non sanabile urbanisticamente.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi sul fabbricato A2 (non sanabile)

有利因素 (5)

  • buono stato conservativo dei fabbricati principali

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche giudiziarie per € 250.000 circa
  • assenza di agibilità e collaudo per i fabbricati principali
  • presenza di eternit nel locale tecnico
  • vincoli urbanistici in zona agricola con limiti edificatori
  • necessità di demolizione del fabbricato A2 se non sanabile

其他有利因素

  • area esterna ampia (3820 mq) con parcheggio e accessibilità facilitata
  • localizzazione strategica lungo viale principale di accesso al paese
  • presenza di impianti di videosorveglianza e illuminazione esterna
  • destinazione d'uso commerciale consolidata (stazione di servizio)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 205.000

评估报告估值：€ 205.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
205.000 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di CALTAGIRONE
面积
83 m²
每平方米价格
€ 2.470/m²
楼层
Terra

拍品描述

Stazione di servizio di carburanti con annesso bar, locale deposito, immobile in corso di costruzione ed annessa area urbana

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关于这场拍卖的常见问题

San Cono 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €205.000。 最低有效出价为 €153.750。 最低加价幅度为 €7.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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