Karte der Umgebung: contrada casone dell'Abate, 71010, Serracapriola, Foggia
Fläche 41 m²

Terreno Serracapriola, Foggia – Base €461.250 | Asta Giudiziaria

contrada casone dell'Abate, 71010, Serracapriola, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

(ente omesso) ubicato nel comune di (indirizzo omesso), costituito da quattro particelle contigue per una superficie catastale complessiva di 41,0379 ettari, di cui 33,6816 ettari irrigui e 7,3563 non irrigui. I terreni sono seminativi con fertilità medio-alta, serviti da impianti di irrigazione pubblica per le particelle 70 e 72. Presenza di manufatti metallici abusivi in precarie condizioni statiche sulla particella 72. Vincoli paesaggistici e idrogeologici rilevanti. Valore di mercato stimato in €820.000,00.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di manufatti metallici abusivi in precarie condizioni statiche sulla particella 72 Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • Fondo rustico di grandi dimensioni (41,0379 ettari) con terreni seminativi di fertilità medio-alta Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Vincoli paesaggistici e idrogeologici significativi (PPTR) che limitano la edificabilità Verweis Gutachten, S. 18
  • Servitù di acquedotto gravante sulle particelle 70, 72 e 73
  • Ipoteca legale gravante sulla particella 73 per €53.003,32 Verweis Gutachten, S. 8
  • Ipoteca legale gravante sulle particelle 70 e 73 per €11.596,55 Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • Servizio di irrigazione pubblica attivo per 33,6816 ettari, con possibilità di attivazione utenza senza costi iniziali Verweis Gutachten, S. 16
  • Accessibilità garantita da stradone interpoderale collegato a strade comunali e provinciali Verweis Gutachten, S. 13
  • Destinazione urbanistica E2 con possibilità di edificazione di costruzioni agricole (indice di fabbricabilità 0,02 mc/mq) Verweis Gutachten, S. 16
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 820.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
461.250 €
Gebotsfrist
26/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
41 m²
Preis pro m²
€ 11.250/m²

Beschreibung des Loses

Fondo rustico esteso per complessivi ha. 41.03.79 (di cui irrigui ha. 33.68.16) composto da n. 4 (quattro) terreni di natura seminativa, con entrostanti tettoie abusive. Su alcune particelle è presente un impianto pubblico di irrigazione. Si precisa che il fondo contiene, ma sono escluse dalla vendita, le aie (o corti) e relativi fabbricati di proprietà di terzi come meglio specificato nell'avviso.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Serracapriola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €461.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €345.938.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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