Terreno Patrica, Frosinone – Base €730.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Ferruccia 76/77, 03010, Patrica, Frosinone · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto di perizia è costituito da terreni edificabili e aree urbane ubicati in zona industriale, con valori stimati per le diverse particelle. La perizia riporta una stima analitica dei terreni con quote edificatorie parziali e aree in stato di fatiscenza. Non sono emerse criticità specifiche oltre alla marcata fatiscenza di un manufatto e alla presenza di un pozzo non verificato.

Festgestellte Risiken (4)

  • stato di marcata fatiscenza di un manufatto (sub. 1 cat. C/1)

Positive Aspekte (4)

  • terreni integralmente edificabili in zona industriale

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −0,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di un pozzo non rappresentato in mappa catastale
  • incertezza sulla legittimità urbanistica di un manufatto
  • quota edificatoria parziale su alcune particelle

Weitere positive Aspekte

  • capacità edificatoria significativa (totale parziale A: 431.552 mq)
  • valore complessivo del compendio elevato (€733.434)
  • presenza di aree urbane con potenziale edificatorio (totale parziale C: 286.814 mq)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 733.434 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −0,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −17.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
730.000 €
Gebotsfrist
07/09/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

LOTTO UNICO: Compendio immobiliare costituito da diversi Lotti di terreno, e due aree urbane, sito nel comune di Patrica (FR).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Patrica statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/09/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €730.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €730.000. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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