Terreno Patrica, Frosinone – Base €730.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Ferruccia 76/77, 03010, Patrica, Frosinone · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di perizia è costituito da terreni edificabili e aree urbane ubicati in zona industriale, con valori stimati per le diverse particelle. La perizia riporta una stima analitica dei terreni con quote edificatorie parziali e aree in stato di fatiscenza. Non sono emerse criticità specifiche oltre alla marcata fatiscenza di un manufatto e alla presenza di un pozzo non verificato.

Risques relevés (4)

  • stato di marcata fatiscenza di un manufatto (sub. 1 cat. C/1)

Points favorables (4)

  • terreni integralmente edificabili in zona industriale

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −0,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di un pozzo non rappresentato in mappa catastale
  • incertezza sulla legittimità urbanistica di un manufatto
  • quota edificatoria parziale su alcune particelle

Autres points favorables

  • capacità edificatoria significativa (totale parziale A: 431.552 mq)
  • valore complessivo del compendio elevato (€733.434)
  • presenza di aree urbane con potenziale edificatorio (totale parziale C: 286.814 mq)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 733.434 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −0,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −17.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
730.000 €
Date limite des offres
07/09/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

LOTTO UNICO: Compendio immobiliare costituito da diversi Lotti di terreno, e due aree urbane, sito nel comune di Patrica (FR).

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Patrica ?

Le délai de dépôt des offres expire le 07/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 08/09/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €730.000. L’offre minimale admise est de €730.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 07/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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