Proprietà per la quota di 1/1 di appezzamento di terreno edificabile, fabbricato in corso di costruzione e deposito attrezzi. L'immobile consiste in un terreno edificabile che risulta essere composto da due particelle sulle quali insistono un fabbricato in corso di costruzione e un piccolo deposito. Dette particelle nell'insieme, sviluppano una superficie di 6.195,00 mq.

Terreno Messina, Messina – Base €379.224 | Asta Giudiziaria

Contrada Fossa Grande, Faro Superiore, 98158, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di vendita giudiziaria è un terreno edificabile di 6.195 mq con fabbricato in corso di costruzione e deposito attrezzi, ubicato in zona periferica con servizi primari e secondari. Il terreno è gravato da servitù e ipoteche volontarie e giudiziali, mentre il fabbricato versa in stato di degrado e risulta abusivo. Il deposito attrezzi è in scadente stato conservativo.

Festgestellte Risiken (7)

  • abusi edilizi sul fabbricato in corso di costruzione

Positive Aspekte (5)

  • terreno edificabile in zona periferica con accesso a servizi urbani

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −65,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteche volontarie e giudiziali per oltre 6 milioni di euro
  • servitù pregiudizievoli (acquedotto, passaggio, energia elettrica, ecc.)
  • stato di degrado e abbandono dell'immobile
  • presenza di vegetazione infestante e incolto
  • costi di demolizione e smaltimento del fabbricato abusivo
  • assenza di pratiche edilizie regolari per i manufatti

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale di 6.195 mq, suddivisa in due particelle contigue
  • presenza di un piccolo deposito attrezzi regolarizzabile in sanatoria
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali diretti sul lotto
  • zona con traffico regolare e collegamenti pubblici urbani
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.095.151 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −65,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −52,5 % gegenüber dem ersten

  1. 10/04/2026 € 798.365 Ohne Gebote
  2. 21/07/2026 € 758.447 Ohne Gebote −5 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 17/12/2026 € 379.224 Aktuelle Versteigerung −50 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
379.224 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA

Beschreibung des Loses

Proprietà per la quota di 1/1 di appezzamento di terreno edificabile, fabbricato in corso di costruzione e deposito attrezzi. L'immobile consiste in un terreno edificabile che risulta essere composto da due particelle sulle quali insistono un fabbricato in corso di costruzione e un piccolo deposito. Dette particelle nell'insieme, sviluppano una superficie di 6.195,00 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Messina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €379.224. Das zulässige Mindestgebot beträgt €284.418. Die Mindesterhöhung beträgt €13.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 52.5 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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