Proprietà per la quota di  1/1 di appezzamento di terreno edificabile, fabbricato in corso di costruzione e deposito attrezzi. L'immobile consiste in un terreno edificabile che risulta essere composto da due particelle sulle quali insistono un fabbricato in corso di costruzione e un piccolo deposito. Dette particelle nell'insieme, sviluppano una superficie di 6.195,00 mq.

Terreno Messina, Messina – Base €379.224 | Asta Giudiziaria

Contrada Fossa Grande, Faro Superiore, 98158, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di vendita giudiziaria è un terreno edificabile di 6.195 mq con fabbricato in corso di costruzione e deposito attrezzi, ubicato in zona periferica con servizi primari e secondari. Il terreno è gravato da servitù e ipoteche volontarie e giudiziali, mentre il fabbricato versa in stato di degrado e risulta abusivo. Il deposito attrezzi è in scadente stato conservativo.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi sul fabbricato in corso di costruzione

有利因素 (5)

  • terreno edificabile in zona periferica con accesso a servizi urbani

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,4% (估值来源:评估报告分析) +2,7
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie e giudiziali per oltre 6 milioni di euro
  • servitù pregiudizievoli (acquedotto, passaggio, energia elettrica, ecc.)
  • stato di degrado e abbandono dell'immobile
  • presenza di vegetazione infestante e incolto
  • costi di demolizione e smaltimento del fabbricato abusivo
  • assenza di pratiche edilizie regolari per i manufatti

其他有利因素

  • superficie totale di 6.195 mq, suddivisa in due particelle contigue
  • presenza di un piccolo deposito attrezzi regolarizzabile in sanatoria
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali diretti sul lotto
  • zona con traffico regolare e collegamenti pubblici urbani

与市场对比

评估报告估值:€ 1.095.151 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −65,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −52,5%

  1. 10/04/2026 € 798.365 流拍
  2. 21/07/2026 € 758.447 流拍 较上一次 −5%
  3. 17/12/2026 € 379.224 当前拍卖 较上一次 −50%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 24.9%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
379.224 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di MESSINA

拍品描述

Proprietà per la quota di 1/1 di appezzamento di terreno edificabile, fabbricato in corso di costruzione e deposito attrezzi. L'immobile consiste in un terreno edificabile che risulta essere composto da due particelle sulle quali insistono un fabbricato in corso di costruzione e un piccolo deposito. Dette particelle nell'insieme, sviluppano una superficie di 6.195,00 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €379.224。 最低有效出价为 €284.418。 最低加价幅度为 €13.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 52.5%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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