Proprietà per la quota di 1/1 di appezzamento di terreno edificabile, fabbricato in corso di costruzione e deposito attrezzi. L'immobile consiste in un terreno edificabile che risulta essere composto da due particelle sulle quali insistono un fabbricato in corso di costruzione e un piccolo deposito. Dette particelle nell'insieme, sviluppano una superficie di 6.195,00 mq.

Terreno Messina, Messina – Base €379.224 | Asta Giudiziaria

Contrada Fossa Grande, Faro Superiore, 98158, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di vendita giudiziaria è un terreno edificabile di 6.195 mq con fabbricato in corso di costruzione e deposito attrezzi, ubicato in zona periferica con servizi primari e secondari. Il terreno è gravato da servitù e ipoteche volontarie e giudiziali, mentre il fabbricato versa in stato di degrado e risulta abusivo. Il deposito attrezzi è in scadente stato conservativo.

Risques relevés (7)

  • abusi edilizi sul fabbricato in corso di costruzione

Points favorables (5)

  • terreno edificabile in zona periferica con accesso a servizi urbani

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −65,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,7
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteche volontarie e giudiziali per oltre 6 milioni di euro
  • servitù pregiudizievoli (acquedotto, passaggio, energia elettrica, ecc.)
  • stato di degrado e abbandono dell'immobile
  • presenza di vegetazione infestante e incolto
  • costi di demolizione e smaltimento del fabbricato abusivo
  • assenza di pratiche edilizie regolari per i manufatti

Autres points favorables

  • superficie totale di 6.195 mq, suddivisa in due particelle contigue
  • presenza di un piccolo deposito attrezzi regolarizzabile in sanatoria
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali diretti sul lotto
  • zona con traffico regolare e collegamenti pubblici urbani
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.095.151 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −65,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −52,5 % par rapport à la première

  1. 10/04/2026 € 798.365 Sans enchérisseur
  2. 21/07/2026 € 758.447 Sans enchérisseur −5 % par rapport à la tentative précédente
  3. 17/12/2026 € 379.224 Vente actuelle −50 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
379.224 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA

Description du lot

Proprietà per la quota di 1/1 di appezzamento di terreno edificabile, fabbricato in corso di costruzione e deposito attrezzi. L'immobile consiste in un terreno edificabile che risulta essere composto da due particelle sulle quali insistono un fabbricato in corso di costruzione e un piccolo deposito. Dette particelle nell'insieme, sviluppano una superficie di 6.195,00 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Messina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €379.224. L’offre minimale admise est de €284.418. Le montant minimal de surenchère est de €13.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 52.5 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€66.037

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