Terreno Gela, Caltanissetta – Base €98.086 | Asta Giudiziaria

Contrada Mignechi, 93012 Gela CL, Italia, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse des Gutachtens

Compendio immobiliare agricolo in zona rurale a Gela ((ente omesso)), composto da terreni e fabbricati rurali, con vincoli ambientali e urbanistici significativi. La perizia stima il valore di mercato dei lotti, evidenziando criticità legate a irregolarità catastali, vincoli paesaggistici e ambientali, e presenza di ipoteche.

Festgestellte Risiken (7)

  • Irregolarità catastale: intestazione non conforme alla realtà (comunione dei beni non dichiarata) Verweis Gutachten, S. 24

Positive Aspekte (4)

  • Terreno irriguo di 2.380 mq con accesso da stradella poderale Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −34,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali su quote di proprietà Verweis Gutachten, S. 14
  • Vincoli ambientali e paesaggistici: area in zona protetta ((indirizzo omesso)) e fascia di tutela paesaggistica Verweis Gutachten, S. 15
  • Vincolo archeologico e di notevole interesse pubblico Verweis Gutachten, S. 15
  • Destinazione urbanistica in zona agricola E con limiti edificatori stringenti Verweis Gutachten, S. 16
  • Fabbricato rurale diruto e fabbricato abusivo senza regolarizzazione Verweis Gutachten, S. 12
  • Contratto di affitto in essere con canone non verificato Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di pozzo per approvvigionamento idrico Verweis Gutachten, S. 13
  • Coltivazione attuale del terreno da parte di affittuario Verweis Gutachten, S. 13
  • Documentazione fotografica e planimetrica allegata Verweis Gutachten, S. 18
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 150.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −34,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 08/05/2026 € 174.375 Ohne Gebote
  2. 28/07/2026 € 130.781 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 13/11/2026 € 98.086 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
98.086 €
Gebotsfrist
12/11/2026
Gericht
Tribunale di GELA

Beschreibung des Loses

Terreno, sito in C/da Mignechi, Comune di Gela, catasto al foglio di mappa 240, particella 297, qualità vigneto, classe 3a, superficie catastale di are 23 e centiare 80, reddito dominicale € 22,00 e red-dito agrario di € 9,83.La formazione di questo lotto scaturisce dalle dimensioni, dall'utilizzo, dalla destinazione e ubicazione nonchè dal valore di stima del bene oggetto della presente. Terreno agricolo, f 240, p 297 ; f240, p298 ; f240, p299;f240, p300 ;f240, p 25; f240, p373;f240, p244.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gela statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 13/11/2026 beim Tribunale di GELA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €98.086. Das zulässige Mindestgebot beträgt €73.564. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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