Appezzamenti di terreno contigui fra loro (ricadenti su due comuni diversi Crocetta del Montello - Montebelluna) aventi una superficie complessiva di oltre 25.000 mq catastali, sopra i quali è sovra eretto un fabbricato allo stato grezzo. Si rileva che sul terreno sono presenti una dolina (con relative fasce di protezione) e la linea interrata del metanodotto. Occupato dall'esecutato. +3 Fotos

Terreno Crocetta del Montello, Treviso – Base €387.200 | Asta Giudiziaria

Crocetta del Montello - Montebelluna, accesso da Via XVIII Giugno, 31035, Crocetta del Montello, Treviso · Tribunale di TREVISO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) unifamiliare al grezzo con terreno agricolo/boschivo di oltre 25.000 mq, ubicato in zona collinare periferica tra (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso) (TV), attualmente inagibile e da ultimare. Fabbricato derivante da ristrutturazione di rudere con struttura in legno e muratura, privo di finiture e impianti. Presenza di vincoli paesaggistici, servitù di metanodotto e materiali di risulta da smaltire.

Festgestellte Risiken (8)

  • inagibilità e stato grezzo del fabbricato

Positive Aspekte (5)

  • ampia superficie complessiva (25.000+ mq)

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie da sanare
  • presenza di manufatti abusivi da demolire
  • vincoli paesaggistici e ambientali
  • servitù di metanodotto e passaggio
  • materiali di risulta e rifiuti da smaltire
  • incertezza sulla conformità catastale e urbanistica
  • rischio di ulteriori vincoli o varianti urbanistiche

Weitere positive Aspekte

  • posizione in zona collinare panoramica e paesaggistica
  • struttura portante e copertura già realizzate
  • progetto autorizzato e collaudo statico depositato
  • accesso carraio autorizzato su via XVIII (indirizzo omesso)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 484.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 22/05/2026 € 484.000 Ohne Gebote
  2. 30/10/2026 € 387.200 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
387.200 €
Gebotsfrist
29/10/2026
Gericht
Tribunale di TREVISO
Fläche
25000 m²
Preis pro m²
€ 15/m²

Beschreibung des Loses

Appezzamenti di terreno contigui fra loro (ricadenti su due comuni diversi Crocetta del Montello - Montebelluna) aventi una superficie complessiva di oltre 25.000 mq catastali, sopra i quali è sovra eretto un fabbricato allo stato grezzo. Si rileva che sul terreno sono presenti una dolina (con relative fasce di protezione) e la linea interrata del metanodotto. Occupato dall'esecutato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Crocetta del Montello statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/10/2026 beim Tribunale di TREVISO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €387.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €290.400. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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