Terreno Terni, Terni – Base €76.200 | Asta Giudiziaria

loc. Polenaco, Fraz. Giuncano, Strada del Prato, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) edificabile di 497 mq in zona periferica rurale con edificio residenziale parzialmente costruito e in stato di abbandono. L'area è soggetta a vincoli paesaggistico e idrogeologico, con cubatura assentita di 978,52 mc. La struttura portante realizzata include piano interrato e terra, mentre il piano primo e la copertura sono assenti.

Festgestellte Risiken (7)

  • edificio in stato di abbandono con strutture incomplete e assenza di copertura Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona periferica con caratteristiche naturali gradevoli Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincolo paesaggistico ai sensi D.Lgs. 42/2004 Verweis Gutachten, S. 12
  • vincolo idrogeologico ex Legge 3267/1923 Verweis Gutachten, S. 12
  • pignoramenti e ipoteche iscritte a carico dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 7
  • servitù di transito e reciproca servitù di distanza con terreni limitrofi Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di accessibilità per soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 3
  • necessità di accatastamento della struttura parzialmente realizzata Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • cubatura edificabile assentita di 978,52 mc con indice IF 1,8 mc/mq Verweis Gutachten, S. 12
  • struttura portante in cemento armato realizzata per due livelli su tre previsti Verweis Gutachten, S. 16
  • accesso tramite strada privata con servitù di transito già costituita Verweis Gutachten, S. 6
  • titolo edilizio valido (Permesso di Costruire n. 267/2006) per completamento edificio Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 76.200

Schätzwert laut Gutachten: € 76.200 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
76.200 €
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di TERNI

Beschreibung des Loses

terreno con sovrastante edificio residenziale in corso di costruzione, su cui insiste una struttura portante in cemento armato di due livelli, interrato e terra, di un edificio residenziale progettualmente previsto su 3 livelli, interrato, T e 1°. La costruzione è stata autorizzata nell’anno 2006 dal Comune di Terni: lavori iniziati nel 2007, ma sospesi e non più ultimati, ad oggi in stato di abbandono. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Terni statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di TERNI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €76.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €57.150. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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