Terreno Terni, Terni – Base €76.200 | Asta Giudiziaria

loc. Polenaco, Fraz. Giuncano, Strada del Prato, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

评估报告分析

(indirizzo omesso) edificabile di 497 mq in zona periferica rurale con edificio residenziale parzialmente costruito e in stato di abbandono. L'area è soggetta a vincoli paesaggistico e idrogeologico, con cubatura assentita di 978,52 mc. La struttura portante realizzata include piano interrato e terra, mentre il piano primo e la copertura sono assenti.

发现的风险 (7)

  • edificio in stato di abbandono con strutture incomplete e assenza di copertura 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona periferica con caratteristiche naturali gradevoli 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincolo paesaggistico ai sensi D.Lgs. 42/2004 评估报告参考，第 12 页
  • vincolo idrogeologico ex Legge 3267/1923 评估报告参考，第 12 页
  • pignoramenti e ipoteche iscritte a carico dell'esecutato 评估报告参考，第 7 页
  • servitù di transito e reciproca servitù di distanza con terreni limitrofi 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di accessibilità per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 3 页
  • necessità di accatastamento della struttura parzialmente realizzata 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • cubatura edificabile assentita di 978,52 mc con indice IF 1,8 mc/mq 评估报告参考，第 12 页
  • struttura portante in cemento armato realizzata per due livelli su tre previsti 评估报告参考，第 16 页
  • accesso tramite strada privata con servitù di transito già costituita 评估报告参考，第 6 页
  • titolo edilizio valido (Permesso di Costruire n. 267/2006) per completamento edificio 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 76.200

评估报告估值：€ 76.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
76.200 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di TERNI

拍品描述

terreno con sovrastante edificio residenziale in corso di costruzione, su cui insiste una struttura portante in cemento armato di due livelli, interrato e terra, di un edificio residenziale progettualmente previsto su 3 livelli, interrato, T e 1°. La costruzione è stata autorizzata nell’anno 2006 dal Comune di Terni: lavori iniziati nel 2007, ma sospesi e non più ultimati, ad oggi in stato di abbandono. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile

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关于这场拍卖的常见问题

Terni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di TERNI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €76.200。 最低有效出价为 €57.150。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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EX LOTTI 18 - 19 - unità immobiliare piano terra costituita da un locale ad uso officina manutenzione e vendita pneumatici per autoveicoli, superficie 86 mq, libero - area P.A.I.P. il tutto meglio descritto nella perizia di stima
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Negozi, Botteghe · 20/10/2026 截止
€86.625
 diritti di piena proprietà su abitazione di tipo popolare al piano terreno. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
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Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€17.800
 Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare al piano primo. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare al piano primo. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · 20/10/2026 截止
€13.350
 Piena proprietà appartamento a TERNI C.so Tacito 101, della superficie commerciale di 114,53 mq, piano terzo, con relativa cantina posta al piano interrato. L’abitazione è composta di soggiorno, cucina abitabile con piccolo balcone, 2 servizi igienici, ripostiglio ed un ingresso con lungo corridoio di distribuzione, per una superficie commerciale di mq. 110. Si rimanda alla perizia di stima redatta dall’Arch. Stefano Aguzzi per una puntuale descrizione dell’immobile
Piena proprietà appartamento a TERNI C.so Tacito 101, della superficie commerciale di 114,53 mq, piano terzo, con relativa cantina posta al piano interrato. L’abitazione è composta di soggiorno, cucina abitabile con piccolo balcone, 2 servizi igienici, ripostiglio ed un ingresso con lungo corridoio di distribuzione, per una superficie commerciale di mq. 110. Si rimanda alla perizia di stima redatta dall’Arch. Stefano Aguzzi per una puntuale descrizione dell’immobile
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€147.200

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