In Comune di Arezzo, Località Ponte a Chiani, all’interno di area oggetto del Piano Particolareggiato del comparto Zona per attività produttive ‘Ponte a Chiani’, dirittodi piena proprietà per l’intero (1/1) su appezzamenti di terreno edificabile della superficie nominale complessiva di 6.200 metri quadrati. +7 Fotos

Terreno Arezzo, Arezzo – Base €128.563 | Asta Giudiziaria

Localita' Ponte a Chiani, 52100, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse des Gutachtens

Cinque appezzamenti di terreno edificabile (lotto 5/B) per complessivi 6.200 mq, ubicati nel comparto produttivo (indirizzo omesso) ad Arezzo, con vocazione per attività produttive, commerciali e di servizio. I terreni risultano liberi da occupazioni e gravati da ipoteche volontarie, servitù di elettrodotto e vincoli urbanistici in fase di ripianificazione. La stima tiene conto di oneri di urbanizzazione ancora da completare e di incertezze legate alle varianti in corso.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie per oltre 3,5 milioni di euro a carico della società debitrice Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • Vocazione edificatoria confermata dal (indirizzo omesso) vigente Verweis Gutachten, S. 16

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −53,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Servitù di elettrodotto gravante sui terreni, con limitazioni d'uso
  • Incertezze urbanistiche legate a varianti in corso e ripianificazione del comparto Verweis Gutachten, S. 3
  • Vegetazione spontanea fitta e dissesto delle viabilità di accesso Verweis Gutachten, S. 5
  • Strade di accesso transennate e non agibili per dissesto manutentivo Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • Posizione strategica a 4 km dal casello autostradale e vicino all'abitato di Arezzo Verweis Gutachten, S. 19
  • (indirizzo omesso) complessiva di 6.200 mq, con possibilità di insediamento logistico e produttivo Verweis Gutachten, S. 19
  • Terreni liberi da occupazioni e contratti di locazione opponibili a terzi Verweis Gutachten, S. 19
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 279.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −53,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
128.563 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di AREZZO
Fläche
6200 m²
Preis pro m²
€ 21/m²

Beschreibung des Loses

In Comune di Arezzo, Località Ponte a Chiani, all’interno di area oggetto del Piano Particolareggiato del comparto Zona per attività produttive ‘Ponte a Chiani’, dirittodi piena proprietà per l’intero (1/1) su appezzamenti di terreno edificabile della superficie nominale complessiva di 6.200 metri quadrati.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Arezzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di AREZZO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €128.563. Das zulässige Mindestgebot beträgt €128.563. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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