In Comune di Arezzo, Località Ponte a Chiani, all’interno di area oggetto del Piano Particolareggiato del comparto Zona per attività produttive ‘Ponte a Chiani’, dirittodi piena proprietà per l’intero (1/1) su appezzamenti di terreno edificabile della superficie nominale complessiva di 6.200 metri quadrati. +7 photos

Terreno Arezzo, Arezzo – Base €128.563 | Asta Giudiziaria

Localita' Ponte a Chiani, 52100, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse du rapport d’expertise

Cinque appezzamenti di terreno edificabile (lotto 5/B) per complessivi 6.200 mq, ubicati nel comparto produttivo (indirizzo omesso) ad Arezzo, con vocazione per attività produttive, commerciali e di servizio. I terreni risultano liberi da occupazioni e gravati da ipoteche volontarie, servitù di elettrodotto e vincoli urbanistici in fase di ripianificazione. La stima tiene conto di oneri di urbanizzazione ancora da completare e di incertezze legate alle varianti in corso.

Risques relevés (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie per oltre 3,5 milioni di euro a carico della società debitrice Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • Vocazione edificatoria confermata dal (indirizzo omesso) vigente Référence rapport d’expertise, p. 16

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −53,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Servitù di elettrodotto gravante sui terreni, con limitazioni d'uso
  • Incertezze urbanistiche legate a varianti in corso e ripianificazione del comparto Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Vegetazione spontanea fitta e dissesto delle viabilità di accesso Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Strade di accesso transennate e non agibili per dissesto manutentivo Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Posizione strategica a 4 km dal casello autostradale e vicino all'abitato di Arezzo Référence rapport d’expertise, p. 19
  • (indirizzo omesso) complessiva di 6.200 mq, con possibilità di insediamento logistico e produttivo Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Terreni liberi da occupazioni e contratti di locazione opponibili a terzi Référence rapport d’expertise, p. 19
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 279.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −53,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
128.563 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di AREZZO
Surface
6200 m²
Prix au m²
€ 21/m²

Description du lot

In Comune di Arezzo, Località Ponte a Chiani, all’interno di area oggetto del Piano Particolareggiato del comparto Zona per attività produttive ‘Ponte a Chiani’, dirittodi piena proprietà per l’intero (1/1) su appezzamenti di terreno edificabile della superficie nominale complessiva di 6.200 metri quadrati.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Arezzo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di AREZZO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €128.563. L’offre minimale admise est de €128.563. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.
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€67.584

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