quota 1/1 terreno seminativo arborato di forma rettangolare di are 15 e centiare 73, sito nel comune di Minturno, Latina, a 700 mt dalla strada vicinale Starzetta +1 Fotos

Terreno Minturno, Latina – Base €5.899 | Asta Giudiziaria

Minturno, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un complesso di beni immobiliari ubicati nei comuni di Latina e Minturno, comprendente abitazioni, magazzini, depositi e terreni agricoli. La documentazione catastale risulta aggiornata con alcune difformità minori. Gli immobili presentano abusi edilizi in corso di sanatoria e gravano su di essi diverse ipoteche giudiziali. La stima è stata effettuata con metodo sintetico-comparativo e per valore agricolo medio.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi non sanati e in corso di definizione Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona pianeggiante con accesso diretto a strade principali Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche giudiziali per importi significativi (fino a €700.000) Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità catastali minori su alcuni terreni Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di certificato di agibilità per l'abitazione principale Verweis Gutachten, S. 11
  • terreni agricoli incolti e non produttivi Verweis Gutachten, S. 8
  • occupazione dell'immobile principale da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono dell'abitazione principale con impianti funzionanti Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di manufatti agricoli legittimati (magazzini, depositi) Verweis Gutachten, S. 6
  • procedura di sanatoria in corso per abusi edilizi (tipologia 1) Verweis Gutachten, S. 11
  • documentazione catastale e fotografica completa Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 5.899

Schätzwert laut Gutachten: € 309.285 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
5899 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di LATINA

Beschreibung des Loses

quota 1/1 terreno seminativo arborato di forma rettangolare di are 15 e centiare 73, sito nel comune di Minturno, Latina, a 700 mt dalla strada vicinale Starzetta

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Minturno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €5.899. Das zulässige Mindestgebot beträgt €4.424. Die Mindesterhöhung beträgt €150.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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