Terreno Caianello, Caserta – Base €32.600 | Asta Giudiziaria

Prossimità Via Zanni, 81059, Caianello, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un complesso rurale composto da un edificio su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con due appartamenti abitativi, depositi, ricoveri per animali e un terreno retrostante di 4.810 mq. L'edificio, edificato negli anni '80, versa in stato di conservazione scadente con evidenti segni di degrado strutturale e impiantistico. Il terreno è pianeggiante, ben esposto e recintato solo su un lato, con accesso tramite il fabbricato antistante.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione abusiva parziale dell'edificio da parte di terzi senza contratto di locazione Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • posizione sub-periferica ma ben collegata al centro cittadino tramite arteria principale Verweis Gutachten, S. 20

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • gravi segni di degrado strutturale su balconi e aggetti con pericolo per la pubblica incolumità Verweis Gutachten, S. 27
  • impianti tecnologici in stato di manutenzione scadente e non a norma Verweis Gutachten, S. 27
  • rifiniture interne di scarso livello e fattura Verweis Gutachten, S. 27
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 18
  • terreno non recintato su tutti i lati con accesso limitato Verweis Gutachten, S. 29

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 261,19 mq per i due appartamenti e le pertinenze Verweis Gutachten, S. 28
  • terreno agricolo pianeggiante e ben esposto con possibilità di allaccio a reti idriche ed elettriche Verweis Gutachten, S. 29
  • documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata Verweis Gutachten, S. 5
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 32.600

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
32.600 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
Fläche
3000 m²
Preis pro m²
€ 11/m²

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà quale bene personale di un appezzamento di terreno ubicato nel comune di Caianello (CE), in prossimità della strada Via Zanni, in posizione periferica rispetto al centro. Al suddetto fondo è possibile accedere per il tramite di una strada comunale Via Zanni cui la particella risulta essere prospiciente. Trattasi di un appezzamento di forma rettangolare allungata, alquanto pianeggiante e ben esposto.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Caianello statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €32.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €24.450.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Caserta Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Grundstücke in Caserta Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Caserta

piena ed intera proprietà di appartamento sito Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano 3, scala A3, interno 14 e di un locale autorimessa posto al piano S1 dello stesso fabbricato (A3), così identificati presso il catasto fabbricati del Comune di Orta di Atella:-Appartamento sito in Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano 3, rendita catastale €426,08Locale autorimessa sito in Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano S1
piena ed intera proprietà di appartamento sito Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano 3, scala A3, interno 14 e di un locale autorimessa posto al piano S1 dello stesso fabbricato (A3), così identificati presso il catasto fabbricati del Comune di Orta di Atella:-Appartamento sito in Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano 3, rendita catastale €426,08Locale autorimessa sito in Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano S1
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€82.000
Piena proprietà di edificio residenziale con cortile, composto, al piano terra da appartamento con soggiorno, cucina, bagno, camera con camino, disimpegno, corridoio, ripostiglio e piccolo wc nel cortile, da vano autorimessa e locale deposito composto da vano e piccolo ripostiglio; al piano 1 da appartamento con lastrico solare, composto da ingresso, soggiorno-cucina, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e corridoio, con ampio balcone e da bilocale con ampia camera e bagno e con balcone e terrazzo coperto.
Abitazione Di Tipo Popolare · Endet am 19/10/2026
€64.787
Complesso industriale composto da sub 1(piccolo fabbricato in cemento armato, un locale tecnico destinato alla trasformazione, conversione, regolazione e smistamento dell’energia elettrica) e sub 2 (fabbricato industriale che si compone di un opificio al piano terra con annessi uffici e spazi destinati agli operai, dislocati ai piani terra e primo) con superfice commerciabile di circa 2.650 mq
Opificio Industriale · Endet am 19/10/2026
€1.990.000
 Piena proprietà di un casolare di campagna e dei terreni pertinenziali, con la proporzionale quota di comproprietà sulla corte comune, in Castello del Matese (CE), località Fornace, via Case Sparse snc
Piena proprietà di un casolare di campagna e dei terreni pertinenziali, con la proporzionale quota di comproprietà sulla corte comune, in Castello del Matese (CE), località Fornace, via Case Sparse snc
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€30.000

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich