Terreno 91100, Trapani – Base €27.352 | Asta Giudiziaria

STRADA BAGLIO NUOVO, 91100, Trapani · Tribunale di TRAPANI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano terra in condizioni di manutenzione pessime, composto da cucina, ripostiglio, wc e locali non abitabili. L'unità presenta un ampliamento abusivo del locale sgombero da demolire. L'edificio è in muratura con copertura in laterizio e infissi in alluminio-legno in pessimo stato. Non risulta agibile né dotato di certificazioni energetiche o dichiarazioni di conformità degli impianti. La zona è agricola secondo il PRG vigente.

Festgestellte Risiken (6)

  • ampliamento abusivo del locale sgombero da demolire Verweis Gutachten, S. 34

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona agricola con accesso da corte comune Verweis Gutachten, S. 34

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità e certificazioni (energetica, impianti) Verweis Gutachten, S. 33
  • ipoteche volontarie e pignoramento in corso Verweis Gutachten, S. 27
  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione non opponibili Verweis Gutachten, S. 20
  • difformità tra stato dei luoghi e planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 16
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Verweis Gutachten, S. 33

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda di 103,70 mq per l'unità principale Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri Verweis Gutachten, S. 33
  • continuità ventennale nella titolarità catastale Verweis Gutachten, S. 22
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 27.352

Schätzwert laut Gutachten: € 11.681 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
27.352 €
Gebotsfrist
13/01/2027
Gericht
Tribunale di TRAPANI

Beschreibung des Loses

Lotto 1 costituito da due unità immobiliari ad uso abitativo poste al pt di mq 116,81 e primo piano di mq 67,27 facenti parte di un unico edificio, sito in Trapani - Strada Baglio Nuovo n. 8, identificato Fg. 221, Part. 182, Sub. 1 e sub 2, e di n. 5 particelle di terreno agricolo ubicati a Trapani Strada Baglio Nuovo ubicati a Trapani Strada Baglio Nuovo n. 8 identificati al Fg. 221, Part. 181, 98. Part. 51. 53 e 91.14

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in STRADA BAGLIO NUOVO statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 14/01/2027 beim Tribunale di TRAPANI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €27.352. Das zulässige Mindestgebot beträgt €20.514. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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