Terreno a STRADA BAGLIO NUOVO — base €27.352

Q: STRADA BAGLIO NUOVO 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.352。 最低有效出价为 €20.514。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano terra in condizioni di manutenzione pessime, composto da cucina, ripostiglio, wc e locali non abitabili. L'unità presenta un ampliamento abusivo del locale sgombero da demolire. L'edificio è in muratura con copertura in laterizio e infissi in alluminio-legno in pessimo stato. Non risulta agibile né dotato di certificazioni energetiche o dichiarazioni di conformità degli impianti. La zona è agricola secondo il PRG vigente.

发现的风险 (6)

ampliamento abusivo del locale sgombero da demolire 评估报告参考，第 34 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona agricola con accesso da corte comune 评估报告参考，第 34 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di agibilità e certificazioni (energetica, impianti) 评估报告参考，第 33 页
ipoteche volontarie e pignoramento in corso 评估报告参考，第 27 页
occupazione da parte di terzi con contratti di locazione non opponibili 评估报告参考，第 20 页
difformità tra stato dei luoghi e planimetria catastale 评估报告参考，第 16 页
assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico 评估报告参考，第 33 页

其他有利因素

superficie lorda di 103,70 mq per l'unità principale 评估报告参考，第 12 页
assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri 评估报告参考，第 33 页
continuità ventennale nella titolarità catastale 评估报告参考，第 22 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 27.352

评估报告估值：€ 11.681 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Lotto 1 costituito da due unità immobiliari ad uso abitativo poste al pt di mq 116,81 e primo piano di mq 67,27 facenti parte di un unico edificio, sito in Trapani - Strada Baglio Nuovo n. 8, identificato Fg. 221, Part. 182, Sub. 1 e sub 2, e di n. 5 particelle di terreno agricolo ubicati a Trapani Strada Baglio Nuovo ubicati a Trapani Strada Baglio Nuovo n. 8 identificati al Fg. 221, Part. 181, 98. Part. 51. 53 e 91.14

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关于这场拍卖的常见问题

STRADA BAGLIO NUOVO 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.352。最低有效出价为 €20.514。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 29.302

登记税（9%）	€ 2.462
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.412
参考总额（价格 + 费用）	€ 30.764

Terreno 91100, Trapani – Base €27.352 | Asta Giudiziaria

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