Terreno a Trapani — base €94.431

Q: Trapani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €94.431。 最低有效出价为 €70.823。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

评估报告分析

(nome omesso) 2 composto da un laboratorio artigianale in muratura di tufo con tetto a falda e quattro terreni agricoli ubicati in zona rurale. L'immobile principale è un laboratorio artigianale di 149,72 mq con destinazione commerciale, in buone condizioni interne ma con irregolarità urbanistiche (ampliamenti non autorizzati da demolire). I terreni, di superficie complessiva 87.339 mq, sono in parte coltivati e in parte incolti, con accessibilità limitata per alcuni lotti. La perizia attesta la regolarità catastale e la titolarità dei beni.

发现的风险 (5)

Presenza di irregolarità urbanistiche con ampliamenti non autorizzati da demolire 评估报告参考，第 26 页

有利因素 (4)

Laboratorio artigianale con impianti funzionanti e certificazioni di agibilità e conformità 评估报告参考，第 27 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Terreni non raggiungibili o con accesso difficoltoso 评估报告参考，第 12 页
Contratti di locazione non opponibili su terreni occupati da terzi 评估报告参考，第 18 页
Presenza di ipoteche volontarie e pignoramento 评估报告参考，第 22 页
Non corrispondenza catastale per alcuni terreni 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

Struttura in buono stato conservativo interno, con impianti idrico, elettrico e termico
Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. per tutti i beni 评估报告参考，第 8 页
Valori agricoli medi di riferimento per la zona aggiornati al 2013 e rivalutati 评估报告参考，第 29 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 94.431

评估报告估值：€ 95.131 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Lotto 2 costituito da una un locale commerciale ubicato a Trapani Strada Baglio Nuovo posto al piano terra, identificato al Fg. 220, Part. 281, Sub. 1, Cat. C/3, classe 1, di mq 149,72 e da n. 4 particelle di terreno agricolo ubicate a Trapani Strada Baglio Nuovo identificate al Fg. 220, Part. 274; Fg. 235, Part. 47; Fg. 238, Part. 29 e 30.

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关于这场拍卖的常见问题

Trapani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €94.431。最低有效出价为 €70.823。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 8.499
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.449
参考总额（价格 + 费用）	€ 103.880

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