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Terreno Ferrara, Ferrara – Base €13.200 | Asta Giudiziaria

Via Alberto Pisa, 44124, Ferrara · Tribunale di FERRARA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) di terreno edificabile di mq 1.193, parte di un (indirizzo omesso) (P.P.I.P.) nel comune di Ferrara. Il terreno è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario. La perizia originale conteneva refusi nelle superfici e nelle particelle catastali, poi corretti. Il valore stimato è stato rettificato a € 40.562,00.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 1.350.000 a carico dell'esecutato

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) edificabile con (indirizzo omesso) approvato e convenzione edilizia sottoscritta Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −67,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) soggetto a pignoramento giudiziario
  • Presenza di fondazioni in c.a. non ultimate e mai portate a termine sull'area Verweis Gutachten, S. 7
  • Vincoli derivanti dalla Convenzione Edilizia del P.P.I.P. ancora da attuare Verweis Gutachten, S. 7
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Weitere positive Aspekte

  • Ubicazione prossima al centro abitato di Ferrara, con buone connessioni pubbliche Verweis Gutachten, S. 3
  • (indirizzo omesso) complessiva corretta di mq 1.193, con confini catastali verificati Verweis Gutachten, S. 11
  • Valore unitario di mercato stimato a € 40,00/mq secondo metodo comparativo Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 40.562 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −67,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 29/05/2026 € 16.500 Ohne Gebote
  2. 27/11/2026 € 13.200 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
13.200 €
Gebotsfrist
26/11/2026
Gericht
Tribunale di FERRARA

Beschreibung des Loses

Piena Lotto di terreno edificabile di superficie mq 1193 libero.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ferrara statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di FERRARA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €13.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €9.900. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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