区域地图：Via Alberto Pisa, 44124, Ferrara, Ferrara

Terreno Ferrara, Ferrara – Base €13.200 | Asta Giudiziaria

Via Alberto Pisa, 44124, Ferrara · Tribunale di FERRARA

评估报告分析

(indirizzo omesso) di terreno edificabile di mq 1.193, parte di un (indirizzo omesso) (P.P.I.P.) nel comune di Ferrara. Il terreno è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario. La perizia originale conteneva refusi nelle superfici e nelle particelle catastali, poi corretti. Il valore stimato è stato rettificato a € 40.562,00.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 1.350.000 a carico dell'esecutato

有利因素 (4)

  • Area edificabile con (indirizzo omesso) approvato e convenzione edilizia sottoscritta 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −67,5% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) soggetto a pignoramento giudiziario
  • Presenza di fondazioni in c.a. non ultimate e mai portate a termine sull'area 评估报告参考，第 7 页
  • Vincoli derivanti dalla Convenzione Edilizia del P.P.I.P. ancora da attuare 评估报告参考，第 7 页
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)

其他有利因素

  • Ubicazione prossima al centro abitato di Ferrara, con buone connessioni pubbliche 评估报告参考，第 3 页
  • (indirizzo omesso) complessiva corretta di mq 1.193, con confini catastali verificati 评估报告参考，第 11 页
  • Valore unitario di mercato stimato a € 40,00/mq secondo metodo comparativo 评估报告参考，第 7 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 40.562 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −67,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 29/05/2026 € 16.500 流拍
  2. 27/11/2026 € 13.200 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
13.200 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di FERRARA

拍品描述

Piena Lotto di terreno edificabile di superficie mq 1193 libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Ferrara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di FERRARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.200。 最低有效出价为 €9.900。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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