villa in Savignone, Via Carlo Garrè, composta da edificio costituito da un seminterrato e più piani fuori terra, composto da 2 abitazioni semi indipendenti, sottotetto, locali nel seminterrato con taverna, bagno, autorimessa, cantina e locale caldaia, oltre a giardino di pertinenza di ampia metratura, campo da tennis e locale seminterrato di alloggiamento di serbatoio per riserva idrica, edificio destinato a cappella religiosa di famiglia e edificio ad uso magazzino con terreno su cui sorge un fabbricato. +9 Fotos

Terreno Savignone, Genova – Base €621.600 | Asta Giudiziaria

Via Carlo Garrè, 16010 Savignone GE, Italia, 16010, Savignone, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una villa unifamiliare con annessi (giardino, cappella, magazzino) ubicata in zona residenziale di Genova. L'edificio, costruito negli anni '50, presenta struttura in cemento armato, copertura a doppia falda e impianto di riscaldamento autonomo. La proprietà è libera da occupazioni e risulta regolare dal punto di vista edilizio e catastale, con agibilità e condono edilizio presentato. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di irregolarità nella planimetria catastale per realizzazione e abbattimento di pareti interne Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) e campo da tennis, accesso carrabile esclusivo Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Mancanza di dichiarazione di conformità dell'impianto termico Verweis Gutachten, S. 9
  • APE non disponibile per l'intero immobile (solo per subalterno 1) Verweis Gutachten, S. 9
  • Ipoteche volontarie per mutuo iscritte nel 2003 (da cancellare) Verweis Gutachten, S. 8
  • Vincoli paesaggistici e idrogeologici (zona frana quiescente e vincolo descrittivo 1923) Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) conservativo nella norma per edifici degli anni '50, finiture coeve Verweis Gutachten, S. 8
  • Presenza di due abitazioni semindipendenti, sottotetto, autorimessa e cantina Verweis Gutachten, S. 11
  • (indirizzo omesso) in zona residenziale centrale con buone connessioni Verweis Gutachten, S. 11
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e agibilità regolare Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 828.800 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −17.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
621.600 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA

Beschreibung des Loses

villa in Savignone, Via Carlo Garrè, composta da edificio costituito da un seminterrato e più piani fuori terra, composto da 2 abitazioni semi indipendenti, sottotetto, locali nel seminterrato con taverna, bagno, autorimessa, cantina e locale caldaia, oltre a giardino di pertinenza di ampia metratura, campo da tennis e locale seminterrato di alloggiamento di serbatoio per riserva idrica, edificio destinato a cappella religiosa di famiglia e edificio ad uso magazzino con terreno su cui sorge un fabbricato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Savignone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €621.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €466.200. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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