villa in Savignone, Via Carlo Garrè, composta da edificio costituito da un seminterrato e più piani fuori terra, composto da 2 abitazioni semi indipendenti, sottotetto, locali nel seminterrato con taverna, bagno, autorimessa, cantina e locale caldaia, oltre a giardino di pertinenza di ampia metratura, campo da tennis e locale seminterrato di alloggiamento di serbatoio per riserva idrica, edificio destinato a cappella religiosa di famiglia e edificio ad uso magazzino con terreno su cui sorge un fabbricato. +9 photos

Terreno Savignone, Genova – Base €621.600 | Asta Giudiziaria

Via Carlo Garrè, 16010 Savignone GE, Italia, 16010, Savignone, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una villa unifamiliare con annessi (giardino, cappella, magazzino) ubicata in zona residenziale di Genova. L'edificio, costruito negli anni '50, presenta struttura in cemento armato, copertura a doppia falda e impianto di riscaldamento autonomo. La proprietà è libera da occupazioni e risulta regolare dal punto di vista edilizio e catastale, con agibilità e condono edilizio presentato. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo.

Risques relevés (5)

  • Presenza di irregolarità nella planimetria catastale per realizzazione e abbattimento di pareti interne Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) e campo da tennis, accesso carrabile esclusivo Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Mancanza di dichiarazione di conformità dell'impianto termico Référence rapport d’expertise, p. 9
  • APE non disponibile per l'intero immobile (solo per subalterno 1) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Ipoteche volontarie per mutuo iscritte nel 2003 (da cancellare) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Vincoli paesaggistici e idrogeologici (zona frana quiescente e vincolo descrittivo 1923) Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) conservativo nella norma per edifici degli anni '50, finiture coeve Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Presenza di due abitazioni semindipendenti, sottotetto, autorimessa e cantina Référence rapport d’expertise, p. 11
  • (indirizzo omesso) in zona residenziale centrale con buone connessioni Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e agibilità regolare Référence rapport d’expertise, p. 7
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 828.800 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −17.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
621.600 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA

Description du lot

villa in Savignone, Via Carlo Garrè, composta da edificio costituito da un seminterrato e più piani fuori terra, composto da 2 abitazioni semi indipendenti, sottotetto, locali nel seminterrato con taverna, bagno, autorimessa, cantina e locale caldaia, oltre a giardino di pertinenza di ampia metratura, campo da tennis e locale seminterrato di alloggiamento di serbatoio per riserva idrica, edificio destinato a cappella religiosa di famiglia e edificio ad uso magazzino con terreno su cui sorge un fabbricato.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Savignone ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €621.600. L’offre minimale admise est de €466.200. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Genova Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : terrains à Genova Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Genova

Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.
Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace