Terreno Romeno, Trento – Base €272.250 | Asta Giudiziaria

Via Europa snc, 38010, Romeno, Trento · Tribunale di TRENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un edificio residenziale parzialmente realizzato in zona semicentrale del comune di Romeno ((indirizzo omesso)), composto da cinque alloggi incompiuti, un ampio magazzino interrato, una soffitta e un andito esterno. La struttura, in laterocemento, risale agli anni '80 e presenta finiture interne e impianti non completati. L'area è soggetta a norme urbanistiche di completamento con densità edilizia massima di 2,0 mc/mq e altezza massima di 12,0 m.

Festgestellte Risiken (7)

  • incompiutezza dei lavori e assenza di finiture interne

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi commerciali sufficienti

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −39,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti
  • presenza di servitù e diritti di passaggio a carico dell'immobile
  • ipoteche iscritte sull'immobile
  • necessità di aggiornamento planimetrico tavolare
  • stato conservativo appena sufficiente con degrado delle finiture

Weitere positive Aspekte

  • presenza di volumetria edificatoria non sfruttata
  • strutture portanti e copertura in buono stato
  • accessibilità dalla strada pubblica via (indirizzo omesso)
  • potenziale di trasformazione residenziale secondo le norme urbanistiche vigenti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 450.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −39,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 01/07/2026 € 363.000 Ohne Gebote
  2. 21/10/2026 € 272.250 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
272.250 €
Gebotsfrist
16/10/2026
Gericht
Tribunale di TRENTO
Fläche
1911 m²
Preis pro m²
€ 142/m²

Beschreibung des Loses

C.C. ROMENO, P.T. 23 II, P.F. 928/3 – QUOTA 1/1; C.C. ROMENO, P.T. 813 II, P.F. 929/2 – QUOTA 1/1: Terreno incolto con potenzialità edificatoria di circa 1.911 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Romeno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di TRENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €272.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €204.188. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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