Terreno Romeno, Trento – Base €272.250 | Asta Giudiziaria

Via Europa snc, 38010, Romeno, Trento · Tribunale di TRENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un edificio residenziale parzialmente realizzato in zona semicentrale del comune di Romeno ((indirizzo omesso)), composto da cinque alloggi incompiuti, un ampio magazzino interrato, una soffitta e un andito esterno. La struttura, in laterocemento, risale agli anni '80 e presenta finiture interne e impianti non completati. L'area è soggetta a norme urbanistiche di completamento con densità edilizia massima di 2,0 mc/mq e altezza massima di 12,0 m.

Risques relevés (7)

  • incompiutezza dei lavori e assenza di finiture interne

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi commerciali sufficienti

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −39,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti
  • presenza di servitù e diritti di passaggio a carico dell'immobile
  • ipoteche iscritte sull'immobile
  • necessità di aggiornamento planimetrico tavolare
  • stato conservativo appena sufficiente con degrado delle finiture

Autres points favorables

  • presenza di volumetria edificatoria non sfruttata
  • strutture portanti e copertura in buono stato
  • accessibilità dalla strada pubblica via (indirizzo omesso)
  • potenziale di trasformazione residenziale secondo le norme urbanistiche vigenti
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 450.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −39,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 01/07/2026 € 363.000 Sans enchérisseur
  2. 21/10/2026 € 272.250 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
272.250 €
Date limite des offres
16/10/2026
Tribunal
Tribunale di TRENTO
Surface
1911 m²
Prix au m²
€ 142/m²

Description du lot

C.C. ROMENO, P.T. 23 II, P.F. 928/3 – QUOTA 1/1; C.C. ROMENO, P.T. 813 II, P.F. 929/2 – QUOTA 1/1: Terreno incolto con potenzialità edificatoria di circa 1.911 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Romeno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di TRENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €272.250. L’offre minimale admise est de €204.188. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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