Terreno Romeno, Trento – Base €272.250 | Asta Giudiziaria

Via Europa snc, 38010, Romeno, Trento · Tribunale di TRENTO

评估报告分析

L'immobile è un edificio residenziale parzialmente realizzato in zona semicentrale del comune di Romeno ((indirizzo omesso)), composto da cinque alloggi incompiuti, un ampio magazzino interrato, una soffitta e un andito esterno. La struttura, in laterocemento, risale agli anni '80 e presenta finiture interne e impianti non completati. L'area è soggetta a norme urbanistiche di completamento con densità edilizia massima di 2,0 mc/mq e altezza massima di 12,0 m.

发现的风险 (7)

  • incompiutezza dei lavori e assenza di finiture interne

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi commerciali sufficienti

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −39,5% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti
  • presenza di servitù e diritti di passaggio a carico dell'immobile
  • ipoteche iscritte sull'immobile
  • necessità di aggiornamento planimetrico tavolare
  • stato conservativo appena sufficiente con degrado delle finiture

其他有利因素

  • presenza di volumetria edificatoria non sfruttata
  • strutture portanti e copertura in buono stato
  • accessibilità dalla strada pubblica via (indirizzo omesso)
  • potenziale di trasformazione residenziale secondo le norme urbanistiche vigenti
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −39,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 01/07/2026 € 363.000 流拍
  2. 21/10/2026 € 272.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
272.250 €
出价截止
16/10/2026
法院
Tribunale di TRENTO
面积
1911 m²
每平方米价格
€ 142/m²

拍品描述

C.C. ROMENO, P.T. 23 II, P.F. 928/3 – QUOTA 1/1; C.C. ROMENO, P.T. 813 II, P.F. 929/2 – QUOTA 1/1: Terreno incolto con potenzialità edificatoria di circa 1.911 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Romeno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di TRENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €272.250。 最低有效出价为 €204.188。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato · 23/10/2026 截止
€209.000

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