Lotto 3) Piena ed esclusiva proprietà di appezzamento di terreno a Nonantola (MO), località Casette, via Paolo Borsellino.

Terreno Nonantola, Modena – Base €54.000 | Asta Giudiziaria

via Paolo Borsellino, Nonantola, Modena · Tribunale di MODENA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda terreni agricoli e aree di urbanizzazione in (indirizzo omesso), valutati in un contesto di mercato immobiliare stagnante a causa di crisi economica, sisma, pandemia e caro materiali. I valori stimati tengono conto delle destinazioni urbanistiche e delle condizioni attuali dei lotti, con particolare attenzione alle aree agricole e alle opere di urbanizzazione non ancora cedute alla pubblica amministrazione.

Festgestellte Risiken (5)

  • Terreni agricoli con vocazione edificabile in passato, ora con destinazione rurale, riducendo la commerciabilità Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (3)

  • (nome omesso) con giacitura piana e forma regolare, favorevole per eventuali interventi futuri Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

2,9 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +3,8 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Aree di urbanizzazione non ancora cedute alla (ente omesso), prive di commerciabilità e con valore nullo Verweis Gutachten, S. 6
  • Mercato immobiliare stagnante nella zona della bassa modenese, con scarsa domanda di acquirenti Verweis Gutachten, S. 2
  • Presenza di avvallamenti e aree incolte nei terreni, con necessità di sistemazione Verweis Gutachten, S. 4
  • Incertezza sulla conformità edilizia/urbanistica per mancanza di accesso agli atti delle pratiche Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di aree con opere di urbanizzazione (strade, verde) che potrebbero aumentare il valore a cessione avvenuta Verweis Gutachten, S. 6
  • Valutazione effettuata con criteri di mercato e parametri tabellari ufficiali Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 52.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +3,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
54.000 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di MODENA

Beschreibung des Loses

Lotto 3) Piena ed esclusiva proprietà di appezzamento di terreno a Nonantola (MO), località Casette, via Paolo Borsellino.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Nonantola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di MODENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €54.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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