Terreno a Nonantola — base €54.000

Q: Nonantola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

评估报告分析

La perizia riguarda terreni agricoli e aree di urbanizzazione in (indirizzo omesso), valutati in un contesto di mercato immobiliare stagnante a causa di crisi economica, sisma, pandemia e caro materiali. I valori stimati tengono conto delle destinazioni urbanistiche e delle condizioni attuali dei lotti, con particolare attenzione alle aree agricole e alle opere di urbanizzazione non ancora cedute alla pubblica amministrazione.

发现的风险 (5)

Terreni agricoli con vocazione edificabile in passato, ora con destinazione rurale, riducendo la commerciabilità 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (3)

(nome omesso) con giacitura piana e forma regolare, favorevole per eventuali interventi futuri 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +3,8%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -0,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Aree di urbanizzazione non ancora cedute alla (ente omesso), prive di commerciabilità e con valore nullo 评估报告参考，第 6 页
Mercato immobiliare stagnante nella zona della bassa modenese, con scarsa domanda di acquirenti 评估报告参考，第 2 页
Presenza di avvallamenti e aree incolte nei terreni, con necessità di sistemazione 评估报告参考，第 4 页
Incertezza sulla conformità edilizia/urbanistica per mancanza di accesso agli atti delle pratiche 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

Presenza di aree con opere di urbanizzazione (strade, verde) che potrebbero aumentare il valore a cessione avvenuta 评估报告参考，第 6 页
Valutazione effettuata con criteri di mercato e parametri tabellari ufficiali 评估报告参考，第 2 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 52.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +3,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Nonantola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 4.860
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.810
参考总额（价格 + 费用）	€ 59.810

Terreno Nonantola, Modena – Base €54.000 | Asta Giudiziaria

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