Lotto 2B) Piena ed esclusiva proprietà di appezzamento di terreno a Bomporto (MO), loc. Sorbara, in fregio alla via Lazzaro Spallanzani.

Terreno Bomporto, Modena – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

via Lazzaro Spallanzani, Bomporto, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

Terreni edificabili in zona periferica di Bomporto ((indirizzo omesso)), attualmente incolti, con destinazione residenziale secondo PUG. Valutati in stato attuale, al netto di eventuali oneri per regolarizzazione urbanistica e bonifiche. Stima aggiornata a €210.000 per il lotto principale, con valore di realizzo stimato a €178.500 e ipotesi di primo ribasso d'asta a €142.800.

发现的风险 (4)

  • Terreni privi di opere di urbanizzazione completate e cedibili alla P.A. 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (3)

  • Destinazione urbanistica residenziale con potenziale edificatorio 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −61,9% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Incertezza sulla capacità edificatoria effettiva a causa di PUG in fase di adozione 评估报告参考，第 4 页
  • Valutazione al netto di eventuali costi per bonifiche o difformità edilizie 评估报告参考，第 2 页
  • Mercato immobiliare locale in fase di stasi, con scarsa domanda di investitori 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • Forma regolare e giacitura piana dei lotti 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di edifici abitativi limitrofi che potrebbero favorire la valorizzazione 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 210.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −19,2%

  1. 09/06/2026 € 99.000 流拍
  2. 10/11/2026 € 80.000 当前拍卖 较上一次 −19,2%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
80.000 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Lotto 2B) Piena ed esclusiva proprietà di appezzamento di terreno a Bomporto (MO), loc. Sorbara, in fregio alla via Lazzaro Spallanzani.

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关于这场拍卖的常见问题

Bomporto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €80.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 19.2%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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