Karte der Umgebung: Via Pigno, 37026, Pescantina, Verona
Fläche 4501 m²

Terreno Pescantina, Verona – Base €40.500 | Asta Giudiziaria

Via Pigno, 37026, Pescantina, Verona · Tribunale di VERONA

Analyse des Gutachtens

Terreno agricolo a vigneto di 4.501 mq ubicato nel comune di Verona, in zona periurbana con accesso garantito da servitù di passo. Il fondo è coltivato a (indirizzo omesso) in piena produzione, con impianto regolare e impianto di irrigazione a goccia. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la libera disponibilità del bene.

Festgestellte Risiken (4)

  • Contratto di locazione opponibile con canone vile (€100/anno), non cancellabile dalla procedura esecutiva Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (4)

  • In piena produzione con impianto regolare (2017) e massima potenzialità produttiva secondo disciplinare Verweis Gutachten, S. 6

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di servitù di passo che limita l'accessibilità e potrebbe richiedere interventi futuri Verweis Gutachten, S. 7
  • Confini non chiaramente identificabili con precisione, rischio di interclusione in caso di separazione delle proprietà confinanti Verweis Gutachten, S. 7
  • Presenza di ipoteche e pignoramenti non cancellabili dalla procedura esecutiva Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • Terreno pianeggiante con matrice alluvionale, dotato di impianto di irrigazione a goccia Verweis Gutachten, S. 6
  • Accesso garantito da servitù di passo, seppur vincolata a proprietà confinanti
  • Zona periurbana ben collegata viariamente e dotata di servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 40.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
40.500 €
Gebotsfrist
19/01/2027
Gericht
Tribunale di VERONA
Fläche
4501 m²
Preis pro m²
€ 9/m²

Beschreibung des Loses

piena proprietà della quota di 1/1 di terreno agricolo coltivato a vigneto, di 4.501 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pescantina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 20/01/2027 beim Tribunale di VERONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €40.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €30.375. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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