区域地图：Via Pigno, 37026, Pescantina, Verona
面积 4501 m²

Terreno Pescantina, Verona – Base €40.500 | Asta Giudiziaria

Via Pigno, 37026, Pescantina, Verona · Tribunale di VERONA

评估报告分析

Terreno agricolo a vigneto di 4.501 mq ubicato nel comune di Verona, in zona periurbana con accesso garantito da servitù di passo. Il fondo è coltivato a (indirizzo omesso) in piena produzione, con impianto regolare e impianto di irrigazione a goccia. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la libera disponibilità del bene.

发现的风险 (4)

  • Contratto di locazione opponibile con canone vile (€100/anno), non cancellabile dalla procedura esecutiva 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • In piena produzione con impianto regolare (2017) e massima potenzialità produttiva secondo disciplinare 评估报告参考，第 6 页

其他发现的风险

  • Presenza di servitù di passo che limita l'accessibilità e potrebbe richiedere interventi futuri 评估报告参考，第 7 页
  • Confini non chiaramente identificabili con precisione, rischio di interclusione in caso di separazione delle proprietà confinanti 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di ipoteche e pignoramenti non cancellabili dalla procedura esecutiva 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • Terreno pianeggiante con matrice alluvionale, dotato di impianto di irrigazione a goccia 评估报告参考，第 6 页
  • Accesso garantito da servitù di passo, seppur vincolata a proprietà confinanti
  • Zona periurbana ben collegata viariamente e dotata di servizi primari e secondari 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 40.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
40.500 €
出价截止
19/01/2027
法院
Tribunale di VERONA
面积
4501 m²
每平方米价格
€ 9/m²

拍品描述

piena proprietà della quota di 1/1 di terreno agricolo coltivato a vigneto, di 4.501 mq.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Pescantina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di VERONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €40.500。 最低有效出价为 €30.375。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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