Karte der Umgebung: Via Redipuglia, 41028 Serramazzoni MO, Italia, 41028, Serramazzoni, Modena
Fläche 970 m²

Terreno Serramazzoni, Modena – Base €18.985 | Asta Giudiziaria

Via Redipuglia, 41028 Serramazzoni MO, Italia, 41028, Serramazzoni, Modena · Tribunale di MODENA

Analyse des Gutachtens

Terreno agricolo seminativo di 970 mq ubicato in zona periferica di Modena, attualmente in stato di abbandono con vegetazione spontanea e pendenza accentuata. Classificato come area edificabile in (indirizzo omesso) di espansione residenziale, soggetto a vincoli idrogeologici e paesaggistici. Proprietà interamente intestata al debitore in regime di separazione dei beni.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale superiore a € 1.200.000 Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • area edificabile in (indirizzo omesso) di espansione residenziale Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • procedimenti penali e cautelari in corso che potrebbero limitare la disponibilità del bene Verweis Gutachten, S. 2
  • terreno in stato di abbandono con vegetazione spontanea e pendenza accentuata (45°) Verweis Gutachten, S. 6
  • urbanizzazioni primarie non ultimate (marciapiedi, illuminazione pubblica) Verweis Gutachten, S. 5
  • rischio di inquinamento da materiali di scarto o sostanze non conformi Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • vicinanza a quartiere residenziale e servizi essenziali (supermercato, parco, parrocchia) Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di occupazione da parte di terzi e contratti di affitto registrati Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di pignoramenti precedenti sul bene Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 60.000

Schätzwert laut Gutachten: € 60.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
18.985 €
Abschlag zum Gutachten
−68%
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di MODENA
Fläche
970 m²
Preis pro m²
€ 20/m²

Beschreibung des Loses

piena ed intera proprietà di terreno in Serramazzoni (MO), Via Redipuglia

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Serramazzoni statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di MODENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €18.985. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €60.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 68 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €14.239. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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