区域地图：Via Redipuglia, 41028 Serramazzoni MO, Italia, 41028, Serramazzoni, Modena
面积 970 m²

Terreno Serramazzoni, Modena – Base €18.985 | Asta Giudiziaria

Via Redipuglia, 41028 Serramazzoni MO, Italia, 41028, Serramazzoni, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

Terreno agricolo seminativo di 970 mq ubicato in zona periferica di Modena, attualmente in stato di abbandono con vegetazione spontanea e pendenza accentuata. Classificato come area edificabile in (indirizzo omesso) di espansione residenziale, soggetto a vincoli idrogeologici e paesaggistici. Proprietà interamente intestata al debitore in regime di separazione dei beni.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale superiore a € 1.200.000 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • area edificabile in (indirizzo omesso) di espansione residenziale 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • procedimenti penali e cautelari in corso che potrebbero limitare la disponibilità del bene 评估报告参考，第 2 页
  • terreno in stato di abbandono con vegetazione spontanea e pendenza accentuata (45°) 评估报告参考，第 6 页
  • urbanizzazioni primarie non ultimate (marciapiedi, illuminazione pubblica) 评估报告参考，第 5 页
  • rischio di inquinamento da materiali di scarto o sostanze non conformi 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • vicinanza a quartiere residenziale e servizi essenziali (supermercato, parco, parrocchia) 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di occupazione da parte di terzi e contratti di affitto registrati 评估报告参考，第 8 页
  • assenza di pignoramenti precedenti sul bene 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 60.000

评估报告估值：€ 60.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
18.985 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di MODENA
面积
970 m²
每平方米价格
€ 20/m²

拍品描述

piena ed intera proprietà di terreno in Serramazzoni (MO), Via Redipuglia

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关于这场拍卖的常见问题

Serramazzoni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.985。 相对于评估报告中 €60.000 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €14.239。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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