piena proprietà in Porto Recanati (MC) Via S. Maria in Potenza, zona NSP1, su appezzamenti di terreno in parte edificabili con sovrastanti fabbricati. 3 lotti superficie di mq. 241.200 di cui uno edificabile. Corpo 1: F. 16, p.lle 30, 36, 276, 816, 818, 819, 820, 822, 958; F. 19 p.lle 7, 137. Sup. Ha 23.63.30. Su esso si elevano 2 complessi edilizi C.F f. 16 p.lle 816 sub. 3, 4, 7 e 822 sub. 7 Corpo 2: F. 16 p.lle 29, 275. Sup. Ha 0.45.10 incolto Corpo 3: F. 15 p.lla 83. Sup. Ha 0.03.60 incolto +11 Fotos

Terreno Porto Recanati, Macerata – Base €1.403.440 | Asta Giudiziaria

Via Santa Maria in Potenza, 62017 Porto Recanati MC, Italia, 62017, Porto Recanati, Macerata · Tribunale di MACERATA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è costituito da tre appezzamenti di terreno con sovrastanti fabbricati ubicati a Porto Recanati, in zona (indirizzo omesso), separati da proprietà confinanti e dalla strada. I terreni presentano vincoli urbanistici, paesaggistici e idrogeologici significativi, con destinazioni d'uso miste e limitazioni alla edificabilità. I fabbricati esistenti sono in parte locati e in parte inutilizzati, con alcune difformità catastali da regolarizzare.

Festgestellte Risiken (7)

  • Presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici (PAI, P.P.A.R.) che limitano la edificabilità e richiedono autorizzazioni specifiche Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona turistica e commerciale adiacente alla (indirizzo omesso), con accessibilità agevole Verweis Gutachten, S. 3

Weitere festgestellte Risiken

  • Rischio di esondazione per parte dei terreni (area R4 del PAI) Verweis Gutachten, S. 4
  • Fasce di rispetto stradale, ferroviario e cimiteriale che riducono la superficie edificabile Verweis Gutachten, S. 4
  • Difformità catastali da regolarizzare (soppressione immobili demoliti, aggiornamento planimetrico) Verweis Gutachten, S. 12
  • Presenza di 8 iscrizioni ipotecarie pregiudizievoli per un importo complessivo superiore a 17 milioni di euro Verweis Gutachten, S. 15
  • Terreni in parte locati a terzi con contratti registrati, con rischio di occupazione Verweis Gutachten, S. 10
  • Parte dei terreni utilizzati come parcheggio dai condomini dell'(indirizzo omesso), con possibili contestazioni Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di fabbricati esistenti (abitazioni, villino, garage) con superfici significative (fino a 297 mq) Verweis Gutachten, S. 11
  • Superficie complessiva dei terreni di circa 24,12 ettari, con potenziale di valorizzazione in caso di dismissione vincoli Verweis Gutachten, S. 3
  • Zona in fase di riqualificazione urbanistica (scheda progetto NSP1), con possibilità di interventi futuri Verweis Gutachten, S. 5
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 16/06/2026 € 1.871.250 Ohne Gebote
  2. 19/01/2027 € 1.403.440 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
1.403.440 €
Gebotsfrist
18/01/2027
Gericht
Tribunale di MACERATA

Beschreibung des Loses

piena proprietà in Porto Recanati (MC) Via S. Maria in Potenza, zona NSP1, su appezzamenti di terreno in parte edificabili con sovrastanti fabbricati. 3 lotti superficie di mq. 241.200 di cui uno edificabile. Corpo 1: F. 16, p.lle 30, 36, 276, 816, 818, 819, 820, 822, 958; F. 19 p.lle 7, 137. Sup. Ha 23.63.30. Su esso si elevano 2 complessi edilizi C.F f. 16 p.lle 816 sub. 3, 4, 7 e 822 sub. 7 Corpo 2: F. 16 p.lle 29, 275. Sup. Ha 0.45.10 incolto Corpo 3: F. 15 p.lla 83. Sup. Ha 0.03.60 incolto

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Porto Recanati statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 19/01/2027 beim Tribunale di MACERATA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.403.440. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.052.580. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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