piena proprietà in Porto Recanati (MC) Via S. Maria in Potenza, zona NSP1, su appezzamenti di terreno in parte edificabili con sovrastanti fabbricati. 3 lotti superficie di mq. 241.200 di cui uno edificabile. Corpo 1: F. 16, p.lle 30, 36, 276, 816, 818, 819, 820, 822, 958; F. 19 p.lle 7, 137. Sup. Ha 23.63.30. Su esso si elevano 2 complessi edilizi C.F f. 16 p.lle 816 sub. 3, 4, 7 e 822 sub. 7 Corpo 2: F. 16 p.lle 29, 275. Sup. Ha 0.45.10 incolto Corpo 3: F. 15 p.lla 83. Sup. Ha 0.03.60 incolto +11 张照片

Terreno Porto Recanati, Macerata – Base €1.403.440 | Asta Giudiziaria

Via Santa Maria in Potenza, 62017 Porto Recanati MC, Italia, 62017, Porto Recanati, Macerata · Tribunale di MACERATA

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è costituito da tre appezzamenti di terreno con sovrastanti fabbricati ubicati a Porto Recanati, in zona (indirizzo omesso), separati da proprietà confinanti e dalla strada. I terreni presentano vincoli urbanistici, paesaggistici e idrogeologici significativi, con destinazioni d'uso miste e limitazioni alla edificabilità. I fabbricati esistenti sono in parte locati e in parte inutilizzati, con alcune difformità catastali da regolarizzare.

发现的风险 (7)

  • Presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici (PAI, P.P.A.R.) che limitano la edificabilità e richiedono autorizzazioni specifiche 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona turistica e commerciale adiacente alla (indirizzo omesso), con accessibilità agevole 评估报告参考，第 3 页

其他发现的风险

  • Rischio di esondazione per parte dei terreni (area R4 del PAI) 评估报告参考，第 4 页
  • Fasce di rispetto stradale, ferroviario e cimiteriale che riducono la superficie edificabile 评估报告参考，第 4 页
  • Difformità catastali da regolarizzare (soppressione immobili demoliti, aggiornamento planimetrico) 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di 8 iscrizioni ipotecarie pregiudizievoli per un importo complessivo superiore a 17 milioni di euro 评估报告参考，第 15 页
  • Terreni in parte locati a terzi con contratti registrati, con rischio di occupazione 评估报告参考，第 10 页
  • Parte dei terreni utilizzati come parcheggio dai condomini dell'(indirizzo omesso), con possibili contestazioni 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • Presenza di fabbricati esistenti (abitazioni, villino, garage) con superfici significative (fino a 297 mq) 评估报告参考，第 11 页
  • Superficie complessiva dei terreni di circa 24,12 ettari, con potenziale di valorizzazione in caso di dismissione vincoli 评估报告参考，第 3 页
  • Zona in fase di riqualificazione urbanistica (scheda progetto NSP1), con possibilità di interventi futuri 评估报告参考，第 5 页
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/06/2026 € 1.871.250 流拍
  2. 19/01/2027 € 1.403.440 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.403.440 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di MACERATA

拍品描述

piena proprietà in Porto Recanati (MC) Via S. Maria in Potenza, zona NSP1, su appezzamenti di terreno in parte edificabili con sovrastanti fabbricati. 3 lotti superficie di mq. 241.200 di cui uno edificabile. Corpo 1: F. 16, p.lle 30, 36, 276, 816, 818, 819, 820, 822, 958; F. 19 p.lle 7, 137. Sup. Ha 23.63.30. Su esso si elevano 2 complessi edilizi C.F f. 16 p.lle 816 sub. 3, 4, 7 e 822 sub. 7 Corpo 2: F. 16 p.lle 29, 275. Sup. Ha 0.45.10 incolto Corpo 3: F. 15 p.lla 83. Sup. Ha 0.03.60 incolto

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Recanati 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.403.440。 最低有效出价为 €1.052.580。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€44.550

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