piena proprietà in Porto Recanati (MC) Via S. Maria in Potenza, zona NSP1, su appezzamenti di terreno in parte edificabili con sovrastanti fabbricati. 3 lotti superficie di mq. 241.200 di cui uno edificabile. Corpo 1: F. 16, p.lle 30, 36, 276, 816, 818, 819, 820, 822, 958; F. 19 p.lle 7, 137. Sup. Ha 23.63.30. Su esso si elevano 2 complessi edilizi C.F f. 16 p.lle 816 sub. 3, 4, 7 e 822 sub. 7 Corpo 2: F. 16 p.lle 29, 275. Sup. Ha 0.45.10 incolto Corpo 3: F. 15 p.lla 83. Sup. Ha 0.03.60 incolto +11 photos

Terreno Porto Recanati, Macerata – Base €1.403.440 | Asta Giudiziaria

Via Santa Maria in Potenza, 62017 Porto Recanati MC, Italia, 62017, Porto Recanati, Macerata · Tribunale di MACERATA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è costituito da tre appezzamenti di terreno con sovrastanti fabbricati ubicati a Porto Recanati, in zona (indirizzo omesso), separati da proprietà confinanti e dalla strada. I terreni presentano vincoli urbanistici, paesaggistici e idrogeologici significativi, con destinazioni d'uso miste e limitazioni alla edificabilità. I fabbricati esistenti sono in parte locati e in parte inutilizzati, con alcune difformità catastali da regolarizzare.

Risques relevés (7)

  • Presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici (PAI, P.P.A.R.) che limitano la edificabilità e richiedono autorizzazioni specifiche Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona turistica e commerciale adiacente alla (indirizzo omesso), con accessibilità agevole Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres risques relevés

  • Rischio di esondazione per parte dei terreni (area R4 del PAI) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Fasce di rispetto stradale, ferroviario e cimiteriale che riducono la superficie edificabile Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Difformità catastali da regolarizzare (soppressione immobili demoliti, aggiornamento planimetrico) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di 8 iscrizioni ipotecarie pregiudizievoli per un importo complessivo superiore a 17 milioni di euro Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Terreni in parte locati a terzi con contratti registrati, con rischio di occupazione Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Parte dei terreni utilizzati come parcheggio dai condomini dell'(indirizzo omesso), con possibili contestazioni Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • Presenza di fabbricati esistenti (abitazioni, villino, garage) con superfici significative (fino a 297 mq) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Superficie complessiva dei terreni di circa 24,12 ettari, con potenziale di valorizzazione in caso di dismissione vincoli Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Zona in fase di riqualificazione urbanistica (scheda progetto NSP1), con possibilità di interventi futuri Référence rapport d’expertise, p. 5
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 16/06/2026 € 1.871.250 Sans enchérisseur
  2. 19/01/2027 € 1.403.440 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1.403.440 €
Date limite des offres
18/01/2027
Tribunal
Tribunale di MACERATA

Description du lot

piena proprietà in Porto Recanati (MC) Via S. Maria in Potenza, zona NSP1, su appezzamenti di terreno in parte edificabili con sovrastanti fabbricati. 3 lotti superficie di mq. 241.200 di cui uno edificabile. Corpo 1: F. 16, p.lle 30, 36, 276, 816, 818, 819, 820, 822, 958; F. 19 p.lle 7, 137. Sup. Ha 23.63.30. Su esso si elevano 2 complessi edilizi C.F f. 16 p.lle 816 sub. 3, 4, 7 e 822 sub. 7 Corpo 2: F. 16 p.lle 29, 275. Sup. Ha 0.45.10 incolto Corpo 3: F. 15 p.lla 83. Sup. Ha 0.03.60 incolto

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Porto Recanati ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 19/01/2027 au Tribunale di MACERATA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.403.440. L’offre minimale admise est de €1.052.580. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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