Terreno a Monte San Giusto — base €41.243

Q: Monte San Giusto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di MACERATA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.243。 最低有效出价为 €30.932。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

(indirizzo omesso) in parte edificabile di 12.394 mq ubicato nel comune di Monte San Giusto ((indirizzo omesso)), attualmente incolto e inutilizzato. La superficie edificabile è di circa 4.000 mq con volume realizzabile di 4.000 mc. Il valore di mercato stimato è pari a € 173.500,00.

发现的风险 (5)

presenza di 6 ipoteche volontarie gravanti sull'intero compendio immobiliare 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

superficie totale di 12.394 mq con potenziale edificatorio di 4.000 mq 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −76,2% （估值来源：评估报告分析） +3,1
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) per il terreno 评估报告参考，第 13 页
vincoli paesistico-ambientali su parte della superficie (zona E) 评估报告参考，第 3 页
rischio di esondazione in alcune aree secondo il PAI 评估报告参考，第 4 页
necessità di indagini geologiche e geotecniche per eventuali interventi edificatori 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

ubicazione in zona urbanizzata con servizi e infrastrutture esistenti 评估报告参考，第 3 页
assenza di occupazione o abusi edilizi 评估报告参考，第 6 页
titolarità piena proprietà in capo al debitore esecutato 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 173.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −76,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

16/06/2026 € 54.990 流拍
19/01/2027 € 41.243 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Monte San Giusto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.243。最低有效出价为 €30.932。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.712
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.662
参考总额（价格 + 费用）	€ 45.905

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