Versteigerung nicht gefunden
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Derzeit angebotene Lose mit ähnlichen Merkmalen:
- Diritti di piena proprietà (quota 1/6) spettanti all'Eredità Giacente [omissis], su un ampiocompendio di terreni sito nel Comune di Castiglione del Lago (PG), loc. Piana, per una superficiecatastale complessiva di mq 59.579.
- Diritti pari all’intero della piena proprietà su appezzamento di terreno della superficie catastale complessiva di mq 67.540, il tutto in comune di Corropoli, nei pressi della S.P. n° 3 (località "Casa di Monte")
- Appezzamenti di Terreno
- Metà indivisa della piena proprietà appezzamento di terreno sito a Chiusa Sclafani in c.da Quarto esteso mq 22.252 in totale. Il bene è individuato al Catasto Terreni al foglio 30 p.lle 288, 289, 442 e 445
- Metà indivisa della piena proprietà di un due appezzamenti di terreno siti a Chiusa Sclafani in c.da Rizzo estesi mq 9429 in totale. I beni sono individuati al Catasto Terreni al foglio 21 p.lle 16 e 41; essi sono composti da due unità distinte limitrofe ma non adiacenti
- Metà indivisa della piena proprietà di un appezzamento di terreno sito a Giuliana in c.da Sant'Anna esteso mq 6620 in totale. I beni sono individuati al Catasto Terreni al foglio 12 p.lle 205, 280, 284 e 472
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Ausgangspreis
Mindestgebot
110.204 €
Mindesterhöhung
5000 €
Frist
22/09/2026
Verfahren
Sincrona Mista
Verfügbare Fachleute in der Nähe
Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Piena proprietà di terreni edificabili a destinazione residenziale. I terreni sono divisi in tre appezzamenti di forma irregolare, separati dalla strada di lottizzazione già tracciata e ceduta al Comune, facenti parte di un piano di lottizzazione dell’anno 2009. Vi si arriva dalla Via Verdi e da Via del Forno che, all’inizio della lottizzazione si interrompono e andrebbero completate dal lottizzante.
Merkmale
Fläche
5805 m²
Preis pro m²
€ 25/m²
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 146.939) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (9 %) | € 13.225 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 14.450 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 161.389 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−24.9 %, bei 55 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 161.389 auf € 121.508 sinken (−24.7 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
⚠️ Das Gutachten weist Hausgeld aus: Der Käufer haftet gesamtschuldnerisch für die Rückstände des laufenden und des vorangegangenen Jahres (Art. 63 Durchführungsbestimmungen zum ital. Zivilgesetzbuch) — prüfen Sie die Beträge vor dem Gebot.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di CREMONA
- Aktenzeichen
- 198/2024
- Verfahrensart
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Sincrona Mista
- Gebotsfrist
- 22/09/2026
- Anhörungstermin
- 23/09/2026 · 16:00
- Veröffentlicht am
- 24/06/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (6 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
Documentazione catastale (3).pdf
2.3 MB
Documentazione fotografica (3).pdf
1.5 MB
Ordinanza di delega.pdf
289 KB
Avviso di vendita 3 esperimento firmato (2).pdf
1.3 MB
CDU Lotto 3.pdf
495 KB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
Amtlicher Akt des Justizministeriums
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Cremosano statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/09/2026 beim Tribunale di CREMONA statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €146.939. Das zulässige Mindestgebot beträgt €110.204. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/09/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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