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Uffici E Studi Privati Montalto Uffugo, Cosenza – Base €239.148 | Asta Giudiziaria

Via Ferdinando II di Borbone, N. Snc, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un edificio adibito ad uffici, ubicato in zona strategica prossima a uno svincolo autostradale, sviluppato su 3 livelli (1 seminterrato e 2 fuori terra) con superficie lorda complessiva di 428,6 mq e corte esterna di 390 mq. La struttura, realizzata con permesso di costruire nel 2008, presenta finiture interne ed esterne in buono stato, impianti tecnologici efficienti (climatizzazione, impianto elettrico, fotovoltaico) e dotazioni per uffici modernamente attrezzati.

Festgestellte Risiken (2)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) esplicito nel testo

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica in prossimità di svincolo autostradale

addicta-Index

7,1 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −46,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,9
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 2 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -0,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • possibile obsolescenza degli impianti dopo oltre 15 anni dalla costruzione

Weitere positive Aspekte

  • ottimo stato di conservazione delle finiture e degli impianti
  • presenza di impianto fotovoltaico da 5 kW
  • area esterna pertinenziale di 390 mq con aree verdi
  • attrezzature per uffici moderne e complete
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 450.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −46,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −19 % gegenüber dem ersten

  1. 08/04/2026 € 295.245 Ohne Gebote
  2. 14/07/2026 € 265.721 Ohne Gebote −10 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 29/10/2026 € 239.148 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
239.148 €
Gebotsfrist
26/10/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
351 m²
Preis pro m²
€ 681/m²
Etage
0

Beschreibung des Loses

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montalto Uffugo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €239.148. Das zulässige Mindestgebot beträgt €239.148. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 19.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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