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Uffici E Studi Privati Montalto Uffugo, Cosenza – Base €239.148 | Asta Giudiziaria

Via Ferdinando II di Borbone, N. Snc, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un edificio adibito ad uffici, ubicato in zona strategica prossima a uno svincolo autostradale, sviluppato su 3 livelli (1 seminterrato e 2 fuori terra) con superficie lorda complessiva di 428,6 mq e corte esterna di 390 mq. La struttura, realizzata con permesso di costruire nel 2008, presenta finiture interne ed esterne in buono stato, impianti tecnologici efficienti (climatizzazione, impianto elettrico, fotovoltaico) e dotazioni per uffici modernamente attrezzati.

Risques relevés (2)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) esplicito nel testo

Points favorables (5)

  • posizione strategica in prossimità di svincolo autostradale

Indice addicta

7,1 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −46,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,9
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 2 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -0,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • possibile obsolescenza degli impianti dopo oltre 15 anni dalla costruzione

Autres points favorables

  • ottimo stato di conservazione delle finiture e degli impianti
  • presenza di impianto fotovoltaico da 5 kW
  • area esterna pertinenziale di 390 mq con aree verdi
  • attrezzature per uffici moderne e complete
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 450.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −46,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −19 % par rapport à la première

  1. 08/04/2026 € 295.245 Sans enchérisseur
  2. 14/07/2026 € 265.721 Sans enchérisseur −10 % par rapport à la tentative précédente
  3. 29/10/2026 € 239.148 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
239.148 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
351 m²
Prix au m²
€ 681/m²
Étage
0

Description du lot

Fabbricato direzionale sito a Montalto Uffugo (CS), Contrada Cariglialto in Via Ferdinando II di Borbone. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25012

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montalto Uffugo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €239.148. L’offre minimale admise est de €239.148. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 19.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€71.305

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