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Uffici E Studi Privati Montalto Uffugo, Cosenza – Base €239.148 | Asta Giudiziaria

Via Ferdinando II di Borbone, N. Snc, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un edificio adibito ad uffici, ubicato in zona strategica prossima a uno svincolo autostradale, sviluppato su 3 livelli (1 seminterrato e 2 fuori terra) con superficie lorda complessiva di 428,6 mq e corte esterna di 390 mq. La struttura, realizzata con permesso di costruire nel 2008, presenta finiture interne ed esterne in buono stato, impianti tecnologici efficienti (climatizzazione, impianto elettrico, fotovoltaico) e dotazioni per uffici modernamente attrezzati.

发现的风险 (2)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) esplicito nel testo

有利因素 (5)

  • posizione strategica in prossimità di svincolo autostradale

addicta 指数

7,1 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −46,9% (估值来源:评估报告分析) +1,9
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • possibile obsolescenza degli impianti dopo oltre 15 anni dalla costruzione

其他有利因素

  • ottimo stato di conservazione delle finiture e degli impianti
  • presenza di impianto fotovoltaico da 5 kW
  • area esterna pertinenziale di 390 mq con aree verdi
  • attrezzature per uffici moderne e complete

与市场对比

评估报告估值:€ 450.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −46,9%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −19%

  1. 08/04/2026 € 295.245 流拍
  2. 14/07/2026 € 265.721 流拍 较上一次 −10%
  3. 29/10/2026 € 239.148 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 20.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
239.148 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
351 m²
每平方米价格
€ 681/m²
楼层
0

拍品描述

Fabbricato direzionale sito a Montalto Uffugo (CS), Contrada Cariglialto in Via Ferdinando II di Borbone. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25012

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Montalto Uffugo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €239.148。 最低有效出价为 €239.148。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 19.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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