Ufficio Falconara Marittima, Ancona – Base €66.400 | Asta Giudiziaria

Via Flaminia n. 522, 60015, Falconara Marittima, Ancona · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un'unità residenziale al piano primo di un fabbricato a due livelli, ubicata in zona a bassa densità abitativa vicino al lungomare. La superficie lorda è di 99 mq, con stato conservativo scadente e necessità di completa ristrutturazione. La perizia stima il valore di mercato in €83.000,00.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità catastali e distributive

Positive Aspekte (5)

  • posizione prossima al lungomare

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità e certificazioni
  • ipoteche giudiziali e legali
  • servitù di passaggio non verificata
  • stato conservativo scadente
  • incongruità del numero civico

Weitere positive Aspekte

  • destinazione d'uso residenziale
  • superficie di 99 mq
  • struttura intelaiata mista muratura
  • copertura a falde inclinate in buono stato
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 83.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 30/04/2026 € 83.000 Ohne Gebote
  2. 01/10/2026 € 66.400 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −17.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −13.8 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
66.400 €
Gebotsfrist
30/09/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

Lotto n. 8: Immobile sito in Comune di Falconara Marittima (AN), Via Flaminia n. 522 (o 521 come riportato in perizia), piano T, identificato al N.C.E.U con i seguenti dati: foglio 5, particella 129, subalterno 5. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima redatta.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Falconara Marittima statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/10/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €66.400. Das zulässige Mindestgebot beträgt €66.400. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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