Ufficio Falconara Marittima, Ancona – Base €66.400 | Asta Giudiziaria

Via Flaminia n. 522, 60015, Falconara Marittima, Ancona · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'immobile è un'unità residenziale al piano primo di un fabbricato a due livelli, ubicata in zona a bassa densità abitativa vicino al lungomare. La superficie lorda è di 99 mq, con stato conservativo scadente e necessità di completa ristrutturazione. La perizia stima il valore di mercato in €83.000,00.

发现的风险 (6)

  • difformità catastali e distributive

有利因素 (5)

  • posizione prossima al lungomare

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% (估值来源:评估报告分析) +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e certificazioni
  • ipoteche giudiziali e legali
  • servitù di passaggio non verificata
  • stato conservativo scadente
  • incongruità del numero civico

其他有利因素

  • destinazione d'uso residenziale
  • superficie di 99 mq
  • struttura intelaiata mista muratura
  • copertura a falde inclinate in buono stato

与市场对比

评估报告估值:€ 83.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 30/04/2026 € 83.000 流拍
  2. 01/10/2026 € 66.400 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 17.5%(通常低 13.8% 到 20.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
66.400 €
出价截止
30/09/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Lotto n. 8: Immobile sito in Comune di Falconara Marittima (AN), Via Flaminia n. 522 (o 521 come riportato in perizia), piano T, identificato al N.C.E.U con i seguenti dati: foglio 5, particella 129, subalterno 5. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima redatta.

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关于这场拍卖的常见问题

Falconara Marittima 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/09/2026。 拍卖随后将于 01/10/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €66.400。 最低有效出价为 €66.400。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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