Abitazione Di Tipo Economico Alanno, Pescara – Base €2.688 | Asta Giudiziaria

Via Dante Alighieri n. 19, 65020, Alanno, Pescara · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'immobile è un'unità residenziale di 21 mq sita nel centro storico di (indirizzo omesso), in zona a bassa densità abitativa. L'edificio, in muratura con copertura piana, presenta difformità catastali e distributive interne. Lo stato conservativo è sconosciuto per mancato accesso fisico, ma la perizia ipotizza uno stato degradato. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando forti decurtazioni per accessibilità limitata e necessità di ristrutturazione.

发现的风险 (6)

  • difformità catastali e distributive interne

有利因素 (4)

  • posizione nel centro storico di (indirizzo omesso)

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo sconosciuto e ipotizzato degradato
  • accessibilità limitata tramite servitù
  • assenza di certificazione energetica e agibilità
  • ipoteche giudiziali preesistenti
  • irregolarità edilizie non sanate

其他有利因素

  • destinazione d'uso residenziale compatibile con la zonizzazione urbanistica
  • presenza di documentazione catastale storica
  • immobile libero da occupazione
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与市场对比

评估报告估值：€ 4.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 27/02/2026 € 4.200 流拍
  2. 29/04/2026 € 3.360 流拍 较上一次 −20%
  3. 30/09/2026 € 2.688 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
2688 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Lotto n. 1: Immobile sito in Comune di Alanno (PE), VIA DANTE ALIGHIERI n. 19 identificato al NCEU Fol 15, M.N. 157 sub 3, P.1, Cat A/4, Cl. 3, vani 1,5 RCE 69,72.

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关于这场拍卖的常见问题

Alanno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.688。 最低有效出价为 €2.688。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€12.000

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