Negozio Maiolati Spontini, Ancona – Base €9.600 | Asta Giudiziaria

Via Ceccacci Tullio n. 3, 60030, Maiolati Spontini, Ancona · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'immobile è un locale commerciale/magazzino di 58 mq al piano terra in un edificio in muratura a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), zona a bassa densità abitativa con prevalenza residenziale. Lo stato conservativo è scadente, con necessità di ristrutturazione completa degli impianti e delle finiture. La destinazione d'uso attuale (C/1) non risulta conforme alla categoria catastale originaria (C/2).

发现的风险 (6)

  • difformità catastali e urbanistiche

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona commerciale consolidata

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% (估值来源:评估报告分析) +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità per la nuova destinazione d'uso
  • assenza di certificazioni (APE, agibilità, impianti)
  • ipoteche giudiziali e legali iscritte
  • stato conservativo scadente con impianti da rifare
  • occupazione non verificata (considerato libero per stima)

其他有利因素

  • superficie di 58 mq (taglio dimensionale medio)
  • edificio in muratura con struttura portante regolare
  • assenza di servitù attive
  • libero da occupazione (per stima)

与市场对比

评估报告估值:€ 15.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −36,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 27/02/2026 € 15.000 流拍
  2. 29/04/2026 € 12.000 流拍 较上一次 −20%
  3. 30/09/2026 € 9.600 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
9600 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

LOTTO N. 1: Immobile sito in Comune di Maiolati Spontini (AN), Via Ceccacci Tullio n. 3 piano T, identificato al N.C.E.U con i seguenti dati: Foglio 9, Particella 81, Sub. 3.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Maiolati Spontini 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €9.600。 最低有效出价为 €9.600。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏