Uffici E Studi Privati Portico di Caserta, Caserta – Base €28.800 | Asta Giudiziaria

Via Luigi Antonio Piccirillo n. 7, 81050, Portico di Caserta, Caserta · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'immobile è un'unità immobiliare di 45 mq sita in (indirizzo omesso) n. 7 a (indirizzo omesso), attualmente censita come (indirizzo omesso) (uffici) ma con origine come negozio. L'edificio, in discreto stato esterno, non è stato accessibile per rilievi interni. La perizia stima il valore di mercato in €45.000, applicando un metodo comparativo con aggiustamenti per stato conservativo scadente e difformità edilizie.

发现的风险 (5)

  • difformità catastale (cambio destinazione d'uso senza titolo)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona a bassa densità abitativa

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% (估值来源:评估报告分析) +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e certificazioni edilizie
  • ipoteche giudiziali e legali iscritte
  • stato conservativo non verificato internamente
  • irregolarità urbanistico-edilizie (destinazione d'uso non conforme al PRG)

其他有利因素

  • struttura in muratura con copertura a falde inclinate
  • superficie di 45 mq con altezza interna di 4,20 metri
  • libero da occupazione e servitù
  • presenza di ipoteche giudiziali ma con annotazione di inefficacia dei trasferimenti

与市场对比

评估报告估值:€ 45.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −36,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 27/02/2026 € 45.000 流拍
  2. 29/04/2026 € 36.000 流拍 较上一次 −20%
  3. 30/09/2026 € 28.800 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 20.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
28.800 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Lotto n. 1: Immobile sito in Comune di Portico di Caserta (CE), Via Luigi Antonio Piccirillo n. 7, piano T, identificato al N.C.E.U con i seguenti dati: foglio 3, particella 328, subalterno 2.

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关于这场拍卖的常见问题

Portico di Caserta 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €28.800。 最低有效出价为 €28.800。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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